タグ: アスファルト舗装

こんばんは。

たっちです。

今日は良い天気でした。

最高気温は２０℃でした。

毎月、不動産管理会社さんから家賃表と一緒に冊子が送られてきます。

その冊子に書かれていたことですが、

外壁塗装は早めにやった方が良いとのことでした。

理由は塗料の値上がりです。

今いろいろな建築資材が値上がりしています。

最たるものはウッドショックでしょうか。

値上がりしているだけではなく、

資材によっては物が入荷しない状況が続いています。

９号物件駐車場のアスファルト舗装を検討中です。

何社か相見積をお願いしています。

ある会社さんは「材料の値段がドンドン上がっている。

２週間ごとに上がる。」とおっしゃっていました。

大家の立場では何をするにもできるだけ金額を抑えたいところですが、

お金が掛かるとこには掛けざるを得ません。

ウチは金融機関さんからお金を借りて不動産賃貸業を行っています。

最近、金利が上がるのではないかという話をよく耳にします。

固定金利になっているのは借金全体の４割くらいです。

１年経てば固定金利期間が終わるものもあります。



コロナ禍やウクライナ侵攻の影響で

世界が今までとは違った状況になっています。

世界や日本はこれから不景気になっていくのでしょうか。

日米の金利に差があることで急速に円安が進んでいます。

今は１ドルが１３５円前後ですが、

１５０円くらいまで円安が進むのではないかと予想する人もいます。

考えても不安は無くなりません。

なったらなったです。

「なんとかなる」の精神で乗り切ります。

今日も１日ありがとうございました。

こんばんは。

たっちです。

今日は曇りの天気で気温は低めでしたが、

風がなかったのであまり寒くは感じませんでした。

先日の７号物件水道メーター鉄枠破損の修理ですが、

私の知らない間に２６日に終了していました。

『水道メーター鉄枠破損』で書きましたが、

水道局から下請けの除雪会社に連絡が行って、

除雪会社が非を認めて修理してもらえることにはなりました。

しかし、しっかりと修理してもらえるのか不安になったので

現場立会を希望していました。



日程が決まったら連絡が来ることになっていましたが、

連絡が来ないのでこちらから電話をすると

すでに２６日に終了していました。

こんな展開になるのではないかと予想してはいました。

連絡が来れば、いつでも現場立会するつもりでいましたが、

立会されると面倒に思ったから連絡しなかったのか、

ただ単に忘れただけなのかは分かりませんが工事は終わっていました。

仕方がないので終了した工事をすぐに確認に行きました。

↑鉄枠を交換して、

手前からなだらかにアスファルト舗装してくれています。

工事自体はしっかりとやってくれたようです。

カメラで写真を撮っていると、

私に連絡するのを忘れていた担当者さんが現場を見に来ました。

挨拶して名刺交換をしましたが、

担当者さん曰く、「傾斜の関係でまた壊すかもしれません。」

私「これで２回目ですから、もうこれ以上は勘弁してください。」

除雪担当の方に気を付けるようにきつく言ってほしいものです。

私は専業大家なので、

自分で現場を確認してすぐに連絡を取って、

また工事終了後に自分で確認することも可能ですが、

サラリーマン大家の方はなかなか難しいと思います。

今回現場に行って担当者さんと直接顔を合わせたことで、

多少は来シーズンの破損抑止にもつながると考えています。

↑前回自分たちで修理したときの写真です。

この緑色のコーンを注意喚起のために今回も現場に置いていましたが、

そのコーンが無くなっていました。

あとで気付いて電話で連絡しましたが、

見付けて戻してくれたでしょうか。

立会をしていれば、

その場で指示して面倒は起こらなかったのですが。

今日も１日ありがとうございました。