こんばんは。
たっちです。
今日は晴れて最高気温２９℃でした。
無理をしないでエアコンを使いました。
フィルターを清掃してから試運転して使えています。
今日は仲介業者さんから電話が来ました。
一昨日見に行った中古アパートについての連絡でした。
７月５日のブログ『中古アパートを見てきました』に
書いたアパートです。
↑築年数の割に安いので問合せが１２件入ったそうです。
仲介業者さんは反響の大きさに驚いたようで、
すでにネットから物件情報は消えています。
ウチはまだ内覧していませんが、
現地に行って近所の方から聞き取り調査をしています。
この物件についての課題はある程度つかんでいると思っています。
売主様のご意向は、
「現地を見て必要なリフォームを確認した上で購入してほしい。」
ということなので、
意外とウチに回ってくる可能性があるかもしれないと期待しています。
アパートの運営方法について売主様とお話ができれば、
ウチを選んでいただけるかもしれません。
ご縁があれば購入できるかもしれません。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は晴れて暑かったですが、
夏なのでこのくらいの天気がちょうどいい気がします。
今日は中古アパートを見てきました。
↑自宅から車で５０分くらいのところにある中古アパートです。
築年数の割には安いので見に行ってきました。
安いのでノールックで現金買いする人がいるかもしれません。
でも現地に行って隣近所の人から話を聞くと
このアパートを経営するにはいろいろと課題があるようです。
・アパート横の急な坂
・冬場の除雪
・３枚目写真の廃屋
仲介担当者さんが不在で話を聞けていませんが、
販売価格が安いのには理由がありますね。
帰りにソフトクリームを食べてかまぼこを買って帰ってきました。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は曇りの天気でした。
夕方には雷が鳴っていました。
決済予定の中古アパートの駐車場について考えています。
↑管理会社さんからもらった駐車場配置図です。
今、空室が１つあるので、
入居者さんの利用台数が５台、
月極駐車場の利用台数が１台です。
まだ駐車場が空いているので、
月極駐車場の需要を取り込みたいと考えています。
道路の向かい側に月極駐車場があり、
駅が近いので需要はあると判断しています。
ただ現在の駐車場は整備状況が悪く、
砂利が無くなりトラロープが切れたままになっています。
冬場は雪で地面がぬかるみます。
そういった状況では入居者さんの満足度は下がります。
入居募集の際にもマイナスに作用すると思います。
決済後にすぐに取り組みたい課題です。
とりあえずアパート入口までの通路はコンクリートで
施工しようと考えています。
自分たちでやることを計画中です。
今日も１日ありがとうございました。
