3号物件を売却しました

こんばんは。

たっちです。



午前は雨でした。

午後は曇りでしたが、

時々雨が降りました。



今日は3号物件売却決済日でした。

愛着のある物件が自分たちの手を離れたので、

少し寂しい気持ちでいます。

3号物件は2015年8月に50万円で購入した中古戸建です。

相続で売りに出されていました。

しばらく人が住んでいなかったので

家の中はクモの巣だらけで、

当時はまだ免疫が無かった私たちには

なかなか厳しいものがありました。



当時はサラリーマン大家だったので、

休日を使って夫婦でリフォームしていました。

リフォーム技術が足りず、

経験がまだあまりありませんでした。

リフォームして募集を掛けるまでほぼ1年掛かりました。

以下が主なリフォームです。

・壁紙、クッションフロア張り(内装業者さん)

・水道パンク修理、止水栓交換(水道屋さん)

・灯油給湯ボイラー交換(何でも屋さん)

・アンテナ修理(電器屋さん)

・灯油タンクの屋根修理(鉄工所さん)

・花壇をつぶして駐車場造成工事(土建業者さん)

・和室の畳をフローリングに施工

・トイレ便器交換、温水洗浄便座取付け

・キッチン床下補強

・テレビドアホン取付け

・雑草取り

・除排雪

・その他諸々(←本当にいろいろとやりました)

・清掃、美装(←家内が頑張りました)



その前2棟はアパートだったので、

戸建は初めてでした。

苦労が多かったですが、

この物件をリフォームしたことで経験値が大分上がりました。

今回初めて所有物件を売却しました。

物件を売却したことで、

不動産賃貸業の一通りのサイクルを経験したことになります。



3号物件にとても感謝しています。

いろいろな気付きがありました。

ありがとうございました。

次回はリフォームの写真を掲載したいと思います。



今日も1日ありがとうございました。

ワクチン接種2回目その後

こんばんは。

たっちです。



今日は23℃でした。

久し振りに札幌駅周辺に行きましたが、

皆さん秋の服装でした。

私はTシャツ1枚でしたが、

上着を着ていたら汗をかいていたと思います。



ワクチン接種2回目を受けてから、

33時間が経過しました。

腕の痛みはあるものの、

おかげさまで熱は上がっていません。

家内の予想、私の予想は共に、

私は熱が上がって

しばらく具合が悪くなるというものでしたが、

予想が外れて全然平気です。



朝は腕が痛くて寝返りが打てず、

朝早くに目を覚ましていました。

でもそれ以外は特に変化はありません。

明日から天気が悪くなるので、

好天がもったいないから釣りに行きたいと言ったら、

家内に怒られました。



でもじっとしていられずに、

ビックリカメラ(仮名)に行って、

店員さんから1時間半の説明を受けて

1眼レフカメラを買ってきました。

思い立ったが吉日です。

交渉して値札より1万円近く引いてもらいました。

これできれいに物件の写真を撮ることが出来ます。

ドローンはまたの機会にします。



今日も1日ありがとうございました。

今欲しいもの2つあります

こんばんは。

たっちです。



今日は22℃でした。

陽射しがあると車の中は暑いですが、

窓を開ければエアコン無しでも大丈夫です。



予定通りワクチン接種の2回目を受けてきました。

11:00に接種しました。

8時間経過したところです。

注射した左腕が少し痛いです。

腕の下側(脇の下に近い所)にも少し痛みがあります。

熱は上がっていません。

土曜日に接種をした家内は

幸運にも熱が上がることもなく、

ほぼ体調の変化はありませんでした。



タイトルに書きましたが、

今欲しいものが2つあります。



1つ目はカメラです。

今所有しているカメラはコンパクトなデジカメです。

9年使用しているカシオ製です。

数年前から自分の視野とカメラで撮影できる視野の違いに

違和感を感じていました。

解消するには一眼レフカメラを買って、

広角レンズを使用すればいいと考えています。

北海道に住んでいると、

この景色を撮りたいという場面が結構あります。

物件の写真を自分で撮って、

きれいな写りで入居者さんを募集したい

という気持ちもあります。



2つ目はドローンです。

物件の屋根や外壁の状態を確認するのに使いたいです。

高いところに上がることは危険を伴います。

私は自分で上がって確認することが多いですが、

ドローンを導入して危険度を減らしたいと考えています。

カメラが付いているものを買えば、

空中で撮影・記録することができますし、

趣味の釣りにも使えるのではないかと考えています。



税理士さんからは、

法人3期目の今期は、

物件購入がなければ大幅に利益が出ると言われています。

リフォームに使う工具や材料は買いますが、

無駄な経費は使っていないので、

「買いたい物があれば買ってください」と言われています。

そこでこの2つを購入したいと思います。



今日も1日ありがとうございました。