会社経営者

こんばんは。

たっちです。



今日は朝から一日雨の天気でした。

ウォーキングに行きませんでした。



稲盛和夫さんが亡くなったというニュースを見ました。

何度か稲盛さんの名言に触れたことがあって、

気になる経営者の1人でした。

大企業京セラの経営者というくらいの認識しかなかったですが、

経営者としてはとても有能な方なのでJALなどの経営再建でも

手腕を振るわれたそうです。



法人を設立して会社経営を行っている者として

いつも違和感を感じている部分があります。

「会社と名前が付いているだけで個人事業主と変わらないじゃん。」

会社が今のままの形態で良いのかという漠然とした疑問があります。

会社として従業員を雇わないのか。

この先会社をどうしていったら良いのか。



経営者として自分の会社の財務状況を見れば、

かつかつの経営状況なので今は従業員を雇うという選択肢は

ありません。

会社を立ち上げてからまだ3年です。

何とか黒字経営を続けていますが、

そこに注力しているようでは従業員を雇うのは難しい状況です。

まだしばらくの間は役員2人で会社の経営を安定させられるように

頑張ります。



今日も1日ありがとうございました。

法人4期目

こんばんは。

たっちです。



今日は快晴でした。

窓から大量の赤とんぼが見えます。

もう秋の気配です。



メインバンクに行って記帳してから役員報酬を出金しました。

今月から私と家内とそれぞれ2万円の役員報酬アップです。

社会保険料は増えないので2人で4万円の収入増です。

単純にうれしいです。

法人は4期目に入りました。

今期は何事も無ければ過去最高益を出して、

良い決算書を作成できると思っています。



今後法人でやっていきたいことを書いてみます。

1.売上げ(家賃収入)のアップ

  物件を増やしてキャッシュを貯めたいです。

  現状では物件購入のための頭金が十分ではありません。

  物件購入した後1年経ったら次の物件購入の頭金が貯まっている

  くらいの感じでお金を回せるようになりたいです。

2.社用車の購入

  高級外車と言われるような車にも乗ってみたいです。

  でも車種はワゴン車です。

  荷物を運べないと困るので限定されますね。

  お金が掛かることなので、

  まだしばらくは我慢するかもしれません。  

3.新規法人の立ち上げ

  宅建士試験の結果次第ですが、

  宅建業を始めたいという希望があります。



法人を立ち上げてから順調に3期を終えました。

安定経営のためにこれからも規模拡大を目指したいと思います。

まずは50室を目指しています。

マイペースで頑張ります。



今日も1日ありがとうございました。

不動産関連のいろいろ

こんばんは。

たっちです。



今日は日中の天気は曇りだと思っていました。

夕方から降ると思っていた雨が昼前から降り始めて、

今は結構な量の雨が降っています。



8月に入りました。

法人決算は7月末だったので、

法人は4期目に入りました。



今日午前はメインバンクに行ってきました。

法人決算が7月末なので、

支払いを翌期に回すために支払いをギリギリまで延ばしていました。

まず固定資産税2期の支払いです。

2期分は8月1日の今日が支払期限でした。

出かける間際に郵便で駐車場造成工事の請求書が届いたので、

これも支払いました。

月初めで社会保険料の引き落としもあって、

合計で100万円弱の口座残高が減りました。



メインバンクで9号物件購入時に融資を受けたのですが、

自己資金を9号物件総事業費の2割入れて(使って)いるかの

エビデンスを求められています。

担当者さんに駐車場造成工事の振込伝票のコピーを取られました。

報告として9号物件の駐車場造成工事が終わったことと

物件が満室になったことを伝えました。

法人決算書ができたら持参する旨を伝えて帰ってきました。



昼食後すぐに政策公庫さんから電話がありました。

申込みをしていた駐車場造成工事融資の件でした。

公庫ダイレクトで提出した書類の不足を指摘されたので、

追加で勘定科目内訳明細書PDFをメールで送りました。

その後再度電話があり、

問題が無ければこのまま融資承認になると伝えられました。

肝心の融資条件は設備資金として10年融資で、

利率は1.6~1.8%の間と言われました。

ありがとうございます。



今回公庫ダイレクトに登録して融資申込をしたので、

そのことについては感謝され、

合わせて登録時の感想を聞かれました。

「お取引先さま専用サービスパスワード」の郵便を受け取るために、

わざわざ郵便局窓口まで行って本人確認をしなければならないので、

その点についてはウェブ上で完結できるようにしてもらいたいと

要望を伝えました。



今日も1日ありがとうございました。