除雪機の整備をしています

こんばんは。

たっちです。



今日は雪でした。

降ってしまいました。

根雪にならないことを祈ります。



除雪機の整備をしています。

まずはバッテリーの充電です。

12Vのバッテリーが2個です。

除雪機の整備
除雪機の整備

↑バッテリーはマイナス端子から外します。

ショートさせないように注意します。

工具をショートさせると火花が飛んで工具が溶けます。

12V、24Vは100Vに比べると電圧は低いですが

同様の注意が必要です。

除雪機の整備

↑充電器を使います。

赤をプラス端子、黒をマイナス端子につないで

コンセントに差し込むとその後は自動で充電してくれます。

除雪機の整備
除雪機の整備

↑「FULL」が表示されて充電は終了です。

でもかなり時間が掛かります。

バッテリー1個で7~10時間掛かります。

バッテリー液の補充は7年目でも必要が無い状態です。

来シーズンは補充すると思います。

除雪機の整備
除雪機の整備

↑充電済みバッテリーを接続しました。

これで終わりではありません。

次はオイル交換をします。

もう雪が降ってしまいましたが頑張ります。



今日も1日ありがとうございました。

メインバンクに行ってきました

こんばんは。

たっちです。



今日は雨の天気でした。

北海道なのにこの時期に雨が降るのは

良いことなのか悪いことなのか、

どちらでしょうか。



今日は家内と一緒にメインバンクに行ってきました。

私は法人の代表取締役、家内は取締役として出席しました。

今後の事業展開についていくつか聞いておきたかったので

事前にアポを取って伺いました。



「専任の宅地建物取引士」の「専従性」については、

昨日私が電話で振興局建築指導課に問い合わせました。

26日のブログ(『専任の宅地建物取引士とは』)で

書いたことと異なる点はありませんでした。

担当者さんに「専任の宅地建物取引士」の「専従性」について

話をしました。

現法人では引き続き私が代表取締役を務め、

新規法人(宅建業免許取得)でも私が代表取締役を務める旨を伝えて、

金融機関としては問題が無いことを確認しました。

事業として買取再販を行う希望があることを伝えて、

このことについても了承してもらいました。

直接担当者さんに会って話をさせてもらい、

疑問点が解消されたのでこれから新規法人立ち上げに

力を入れて行きたいと思います。

まずは宅建士証取得を進めます。



最後に担当者さんには個人事業の状況について話をしました。

もうじき物件を売却する予定で、

決済後には4ケタ万円の自己資金ができるので、

良い物件があれば紹介していただきたいと伝えました。

すると提携業者さんからの売り物件情報の冊子を渡されて、

良いと思われる物件があればコピーしますと言われました。

こんなことは初めてでした。

売り物件情報の冊子が存在することも初めて知りました。

お金があって買えそうだとなれば情報はもらえるのですね。

帰り道に情報をもらった売り物件を早速見に行きました。

売り物件

↑物件の状態は良くありませんでした。

あまり買いたい気持ちが起こりません。

買いたかった物件

↑これは私が買いたかった物件です。

雨が降っていたので車の窓越しの写真です。

先ほどの物件の近くにあります。

帰り道に寄ってみました。

当時の物件価格は1億超えです。

内覧までしたのですがその時は自己資金が足りませんでした。

現在はきれいに外壁塗装が施されていました。



今日も1日ありがとうございました。

物件と映画を見てきました

こんばんは。

たっちです。



今日は曇り、雨の天気でした。



今日は自宅から車で50分くらいの場所にある中古アパートを

家内と一緒に内覧してきました。

耐用年数越えの木造アパートで

間取りは2LDKファミリータイプです。

ストリートビューで見たときは結構きれいに見えたのですが、

実際には外壁が傷んでいて補修が必要な状況でした。

満室に近い運営状況なので

売主さんに大幅な指値は応じてもらえません。

と言うわけで転進します。



帰りに映画『すずめの戸締まり』を見てきました。

新海誠監督の最新作ですが見て良かったです。

扱っているテーマは

日本人としてそれぞれ感じるところがあると思います。

災害は起こってほしくないですが、

いつかは起きてしまうものです。

でも起こった時には皆で協力して必ず乗り越えていけると思います。

そう勇気づけてくれる映画でした。



今日も1日ありがとうございました。