カテゴリー: 物件管理

こんばんは。

たっちです。

今日は晴れの天気でした。

暖かい日でした。

今日はまず７号物件に行きました。

貯水槽を修理してもらっています。

凍結で貯水槽がヒビ割れています。

業者さんから施行方法について聞いていますが、

難しい工事になりそうです。

うまく行くことを祈ります。

その後、ビバホームに寄って、

ＬＥＤ直管２０Ｗ型昼光色を１本買ってから

１１号物件に行きました。

手持ち分を含めてＬＥＤ直管が４本、

３種類ありました。

↑ＬＥＤ直管を４本だけ交換しました。

建物の外壁にセンサーが付いているか確認しましたが

ありませんでした。

共用部の照明はタイマーで点灯させているようです。

１７時になったら点灯しました。

実際に点灯しているところを見て、

種類ごとの色味を比較検討しようと考えていました。

３種類の色味に違いはありませんでした。

セールをやっているビバホームで

ＬＥＤ直管をあと７本購入して交換したいと思います。

ガス会社さんがストーブを新品に交換してくれました。

ありがとうございました。

↑２００６年製だったので交換してもらいました。

入居前に交換してもらって安心できます。

共用部入口の玄関灯を点検しました。

↑虫の死骸が溜まっていました。

蛍光灯なのでこれもＬＥＤに交換するつもりです。

今日も１日ありがとうございました。

こんばんは。

たっちです。

今日は晴れの天気でした。

穏やかな天気でした。

今日は１０号物件引き渡しの日でした。

朝７：３０に家を出ました。

約束の時間３０分前に到着しました。

冬場なので水抜きをしています。

通水するので一応バケツや雑巾を用意していきました。

到着してすぐにブレーカーを上げて

ストーブを点火しました。

しばらくして入居者さんご夫婦と管理会社さんが来ました。

ご挨拶してから、

入居者さんと管理会社さんにそれぞれカギを渡しました。

渡したカギは２種類です。

入居者さんに２本ずつ、

管理会社さんに１本ずつ渡しました。

その後、設備について説明しました。

まずはペチカストーブです。

点火の仕方、消火の仕方、構造について説明しました。

定期的に煙突のメンテナンスをする必要があります。

来年の冬シーズンが終わった後、

業者さんに煙突のメンテナンスをしてもらう予定でいます。

メンテナンスを実施することを了承してもらいました。

次はエアコンについての説明です。

暖房が付いているエアコンですが、

寒冷地仕様ではないので

基本的に夏場以外は使わないようにお願いしました。

室外機に氷が付いた状態で運転すると

室外機が壊れる可能性があると説明しました。

最後にトイレ、給湯器、キッチンで通水しました。

温水洗浄便座に通水しましたが

フィルターの締め方が甘くて水漏れしました。

給湯器に通水しましたが

１ヶ所締め忘れて水漏れしました。

キッチンだけは水漏れなしで行けました。

１０号物件はウチにとっては初めての「ペット可」物件です。

小さいワンちゃんとご夫婦で入居です。

物件は南向きの角地なので暖かく、

快適に生活してもらえると思います。

１０号物件をよろしくお願いいたします。

今日も１日ありがとうございました。