弁護士無料相談の日

こんばんは。

たっちです。



今日は雨、晴れ、雨の天気でした。



今日は弁護士会の無料相談に行ってきました。

入居者さんが駐車場の使い方でわがままを言っています。

大家としてどういう対応ができるのか相談してきました。

わがままを通すのであれば退去を求めたいと思います。

まずは本人に再度通知をしてから

内容証明郵便を送ります。



無料相談から帰った後、

パスポート申請用に写真を撮りました。

インスタントの写真を夫婦で撮りました。

海外旅行に行く予定はすぐにはありませんが、

国際情勢が不安定なので万が一を考えて

パスポートを申請します。

手続きが面倒です。

まずは戸籍謄本を郵便で取る必要があります。

書類がそろったら窓口に行きます。



午後は郵便局で戸籍謄本請求用に

定額小為替を購入しました。

その後、灯油ミニローリーを借りて

ホームタンクに灯油を自分で配達しました。

灯油が本格的に値上がりする前に

ホームタンクを満タンにしました。



今日も1日ありがとうございました。

不動産賃貸業をやっていて今不安に思うこと

こんばんは。

たっちです。



今日は良い天気でした。

最高気温は20℃でした。



毎月、不動産管理会社さんから家賃表と一緒に冊子が送られてきます。

その冊子に書かれていたことですが、

外壁塗装は早めにやった方が良いとのことでした。

理由は塗料の値上がりです。

今いろいろな建築資材が値上がりしています。

最たるものはウッドショックでしょうか。

値上がりしているだけではなく、

資材によっては物が入荷しない状況が続いています。



9号物件駐車場のアスファルト舗装を検討中です。

何社か相見積をお願いしています。

ある会社さんは「材料の値段がドンドン上がっている。

2週間ごとに上がる。」とおっしゃっていました。

大家の立場では何をするにもできるだけ金額を抑えたいところですが、

お金が掛かるとこには掛けざるを得ません。



ウチは金融機関さんからお金を借りて不動産賃貸業を行っています。

最近、金利が上がるのではないかという話をよく耳にします。

固定金利になっているのは借金全体の4割くらいです。

1年経てば固定金利期間が終わるものもあります。



コロナ禍やウクライナ侵攻の影響で

世界が今までとは違った状況になっています。

世界や日本はこれから不景気になっていくのでしょうか。

日米の金利に差があることで急速に円安が進んでいます。

今は1ドルが135円前後ですが、

150円くらいまで円安が進むのではないかと予想する人もいます。



考えても不安は無くなりません。

なったらなったです。

「なんとかなる」の精神で乗り切ります。



今日も1日ありがとうございました。

ウクライナについて

こんばんは。

たっちです。



今日は曇り、雪の天気でした。



ウクライナへの侵攻が始まってから

10日が経ちました。

ロシアの当初見込みと違って、

未だにウクライナを制圧できていません。



戦争が起こって何が残念かというと、

失われる命があるということです。

失われた命は戻りません。



世界が結束しても、

ウクライナ侵攻を止めることはできませんでした。

これから日本が戦争に巻き込まれることが

あるかもしれません。

戦争をする気が無くても、

戦争になってしまうということが今回よく分かりました。

日本の与那国島から台湾まで

約100キロしか離れていないそうです。

もし台湾侵攻ということが起こった場合には、

その意思がなくても日本は戦争に巻き込まれるかもしれません。

そうならないことを祈ります。



侵攻を止めて即時停戦してほしいです。

ウクライナの人々が1日も早く普通の生活に戻れますように。



今日も1日ありがとうございました。