営業に行きました

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れ、曇り、雪の天気でした。

もう雪は降らなくていいと思います。



今日は11号物件空室募集の営業に行ってきました。

管理会社さんに空室募集をお願いしていて、

内見が何回かあったと聞いています。

でも申込はまだありません。

もう3月の半ばです。



ネットの掲載資料で賃料が「めやす賃料」と

なっていました。

賃料の金額は7万円になっていました。

管理会社さんとの打合せで家賃は7万円としていましたが、

こういう表示になっているとは思いませんでした。

実際に掲載資料を見て確認することが必要ですね。

これでは6万円台で部屋を探している人には

ヒットしません。

表示を賃料6.8万円、共益費2千円にしてもらいました。



賃貸担当者さんと募集状況について話をしました。

値引き交渉があった場合は2千円まで可能にして、

それ以上については連絡をもらうようにしました。

現在ペット可で募集していますが、

問い合わせが多いネコも可にしました。

これで反響は増えると思います。



営業に行った後、11号物件の駐車場を除雪しました。

内見のお客さんに少しでもアピールできるように、

スコップを使って家内と一緒に頑張りました。

今日は一粒万倍日、天赦日、寅の日だそうです。

3つが重なって最強の開運日だそうです。

どうか入居が決まりますように!



今日も1日ありがとうございました。

吹雪の日に入居申込をもらいました

こんばんは。

たっちです。



今日は吹雪の一日でした。

こんなに雪が降る予報ではなかったと思います。

積雪は30センチ以上ありました。



今日は10号物件戸建にリフォームに行く予定でいました。

でもこんな天気では無理だと判断しました。

こんな天気では移動途中にホワイトアウトになる可能性が

非常に高いです。

吹雪

↑雪が舞っています。



どうしよう。

明日は内覧がある予定です。

10号物件は玄関ドアのカギを交換しようと思って

ドアノブを外していて見映えが悪いです。

(↑錠が2つ付いているのでカギは掛かっています)

ドアの上部を丸ノコで切るつもりで

外したドアをキッチンに寝かしています。

リフォームするために持って行った工具類を

リビングに置いたままです。

雪が止んだら午後から10号物件に行って

できるだけの作業をするか。

それとも、

明朝早くに10号物件に行って片付けだけするか。



そんなことを考えていたら、

仲介業者さんから電話がありました。

「新規のお客さんを連れて、

 これから内覧してもよろしいですか。」

明日内覧予定のお客さんとは別の人だそうです。

現在の状態を伝えました。

・玄関ドアのドアノブを外しています

・2階ドアを外してキッチンに寝かしています

・工具類をリビングに置いたままです

(↑ゴメンナサイ)



1時間後に申込をもらいました。

家賃6.8万円で決まりました。

小犬を飼っているということで

ペット礼金1ヶ月を頂戴します。

それ以上のことは管理担当者さんに相談して

詰めたいと思います。

どうしよう、どうしようと思って心配していましたが、

仲介業者さんのおかげで入居申込をいただけました。

ありがとうございました。



今日も1日ありがとうございました。

空室は2つ

こんばんは。

たっちです。



今日は雪、曇りの天気でした。

寒い一日でした。



今日は歯科通院があったのでリフォームには行っていません。

今日は2月21日です。

今のところ退去連絡はありません。

あと8日間連絡が無ければ、

3月末の退去は無いと思うので、

このまま月末を迎えたいです。



現在空室は2つです。

10号物件戸建と11号物件の2LDKです。

10号物件は明後日内覧予定が入っています。

明日は10号物件に行き、

天候次第ですが清掃を中心に手直しを進めたいと思います。

私がやりたいことは

・ドアの上部を丸ノコでカットする

・車庫内に飛び出ている鉄筋をサンダーでカットする

・物入れの留め金具を替える

・ファンヒーターの灯油を抜く

・火災報知器を設置する

です。



11号物件のリフォームは

・既設の蛍光灯3台をLEDに交換する

・そのために引き掛けローゼットを設置する

・スイッチをコスモワイド21に交換する

・一部の電球型LEDを電球色のものに交換する

です。



10号物件は購入から1年が経過しています。

この春に絶対に入居してもらいたいです。

募集家賃は7万円です。

仲介業者さんには値下げできる金額を指示しています。

11号物件はラピダス効果を期待しています。

募集家賃は6千円アップの7万円です。

11号物件の募集家賃は管理会社さんと相談して

決めましたが、

駐車場が狭いようなので少し心配しています。

両物件とも決まることを期待して頑張ります。



今日も1日ありがとうございました。