会社の経理を行う

こんばんは。

たっちです。



今日は午前は雨、曇りの天気でした。

午後は晴れて気温が上がりました。



今日は銀行に行って記帳しました。

毎月20日は借入金の返済日です。

20日までの家賃収入や消耗品費等の支出を

会計ソフトに入力しました。

普段であれば入力するのは

税理士さんの訪問日ギリギリです。

でも7月末が会社の決算なので、

どのくらいのところで決着しそうなのか気になって

ほぼ今月分は入力し終わりました。



2月に11号物件を購入したので

家賃収入(売上高)は昨年を超えました。

前年の1.25倍です。

でも11号物件の不動産取得税や

他の物件の大規模修繕費用が大きく、

純利益は前年より少ない見込みです。

もし不動産取得税を分割納税しないで、

今期中に一括で払った場合には

ほぼ赤字決算確定になります。



会社の経営方針として

決算は絶対に黒字でないとダメです。

前期と比較すると純利益は減りますが、

経費を個人事業から法人事業に入れた部分が大きいので、

今期については仕方がないと考えています。

売上を増やすために物件を購入する。

でも購入すれば税金等の支出が増える。

なかなかうまくは行きません。

バランスを考えながら経営を行っていきます。



今日も1日ありがとうございました。

おかげさまで経営は順調です

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れの天気でした。

北海道らしい爽やかな気候でした。



現在、9号物件で空室が1つありますが、

すでにリフォームは終わっているので

清掃以外は必要がありません。

10日くらい物件に行っていません。

でもその間にも業者さんとは電話でやりとりをしています。

業者さん、管理会社さんのおかげで経営は順調です。

ありがとうございます。



こうしている間にも

不動産はしっかりと稼いでくれています。

満室状態をできるだけ続けていれば、

毎月の返済は進んでいきます。

物件管理でやるべきことはありますが

準備に時間を掛けて行いたいと思います。

ずっと忙しい状況が続いていて取り組めなかった

自宅の整理や修繕に取り組みたいと思います。



<当面の予定として>

9号物件空室の反響を確認したいと思っています。

7号物件で入居者さんから修繕の依頼をもらっているので

その対応をします。

同じく7号物件で消防点検があるので

古くなっている消火器を点検・交換します。

自宅車庫を整理するために

廃棄するものを確認して浜屋さんに持って行きたいです。

7月の富士登山前にできるだけ体を鍛えておきたいです。

(今のこのままの状況で登山に耐えられるのか少し不安です。)

来週はリフォームのお手伝いに行く予定です。

不動産取得税の残金と所得税預かり金の支払いがあります。



今日も1日ありがとうございました。

オオタニさんグッズ

こんばんは。

たっちです。



今日は曇り、雨の天気でした。



今日はバスに乗って札幌に行きました。

オオタニさんのグッズを見に

「セレクション札幌店」に行きました。

セレクション札幌店
セレクション札幌店
セレクション札幌店

↑開店前の写真です。

開店の11時には20人くらい並んでいました。

オオタニさんのファンとして

いろいろなグッズを購入したいところですが、

場所が日本でも値段はアメリカです。

ドジャースのオオタニさんユニフォームは

約4万円(税込)です。

Tシャツは1枚16,500円(税込)です。

たぶん値付けは100ドルだと思います。



金額が高いので金額表示はあまり前面に

出さないように配慮していると思いました。

オオタニさんが好きだからと言って

いろいろとほしいだけ買える金額ではありませんね。

日米の経済格差を見せつけられた感じがして

少し悔しい気持ちになりました。

お金を稼いでオオタニさんの試合を

アメリカに見に行けるように、

不動産を頑張ろうと強く思った次第です。



今日も1日ありがとうございました。