不動産会社を設立します

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れの天気でした。

でも風が冷たかったです。



「不動産会社を設立します!」

今日は思い切って宣言しました。

昨年春に宅建士証を取得してから、

新会社設立がほとんど進んでいません。

やるしかない状況に

自分を追い込むために宣言しました。



昨年は実家リフォームと

10号物件リフォームで忙しく、

新会社設立に注力できませんでした。

年末から2月にかけては

11号物件取得に向けて忙しく動いていました。

今となっては言い訳です。



会社設立のために昨年やったことと言えば、

新会社の印鑑を購入したことです。

奮発して高価なチタン製です。

新会社の名前は決めていました。

会社名が商標登録に引っかかるのではないかと

心配しましたが、

すでに会社名として使用している社長さんに

相談して使用可能と判断しました。



今日は新会社用の作業服を注文しました。

不動産会社なのに

なぜ作業服が必要なのかと思われるかもしれませんが、

私が考えている不動産会社では作業服が必須です。

作業服

↑左胸に新会社名の刺繍を入れてもらいます。

不動産会社なので、

作業服ではなく一応ユニフォームと言っておきます。

会社設立のタイミングがあるので、

新会社設立は夏くらいになる予定です。



今日も1日ありがとうございました。

事業承継問題

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れの天気でした。

思っていたほど積雪はなかったですが除雪しました。



今日、X(旧ツイッター)で、

ある大家さんの息子さんの投稿に目がとまりました。

プロフィールに「道産子大家2代目」と記載があったので、

まさかと思ってDMを出してみましたが

その大家さんの息子さんでした。

しっかりと事業承継ができて良かったですね。

うらやましいです。



ウチが法人を立ち上げた理由の一つに相続対策があります。

個人で不動産賃貸業をやっている大家さんに

法人で事業を行うメリットを聞かれて、

しっかりと伝えられないことがありますが、

ウチにとって相続対策がその理由としては大きいです。

収益物件を会社で所有していれば、

物件は会社の持ち物なので相続は発生しません。

(↑個人名義で所有している物件は相続の対象です)



相続がなくなって問題になるのは承継問題です。

親としては子どもたちに跡を継いでもらいたい希望を

持っているのですが、

子どもたちがその気になるのかは分かりません。

ウチはまだ経営規模が小さいので、

子どもたちに会社に入ってもらっても

今は十分な役員報酬を払えません。

子どもたちの考えもあると思うので、

これから5年くらいの時間を掛けて

どうするのか判断すれば良いかと考えています。



今日も1日ありがとうございました。

法人会計の記帳

こんばんは。

たっちです。



今日は午前は曇りで落ち着いていましたが、

午後から雪が降り始めて

風が吹いて吹雪状態でした。



今朝は20センチくらい積もっていました。

午前は除雪して軽トラで排雪に行きました。

もう3日連続で除雪と排雪を行っています。

雪が降り続いているので

明日も除雪は必要です。



明日は税理士さんの訪問日です。

法人会計の記帳を進めています。

2冊の法人通帳は記帳が終わりましたが、

まだ仕訳日記帳が3分の2くらい残っています。

訪問日が2ヶ月に1回になっているので、

2ヶ月分をためてしまうと処理が大変です。



記帳することは自分にとっては大変なのですが、

経営者として自社の会計は把握しておくべきであると

考えているので自分でやっています。

会計処理されたものを見るだけでは実感が伴いません。

自分で記帳していく中で計上すべき経費を思い出したりします。

自分では処理の仕方が分からないものが出てきたりもします。

でも、それらが自分の理解を深めるきっかけになっています。



法人は5期目になります。

黒字決算にこだわって1期目から利益を出し続けています。

前年度より少しでも利益を伸ばして

納税を増やすことをやってきました。

でも今期については黒字を増やすことに

黄色信号が点灯していました。

今までは個人事業で経費をまかなっていた車両費を

法人でまかなうことにしたからです。



ウチは自分たちでリフォームしたり、

物件の除雪を行ったりしています。

遠方にある物件に行くのに

往復で100キロくらい走ります。

毎月のガソリン代が高額です。

年間で2万キロ弱は走るので

走行距離がかさんで車を買い換えました。

その車の減価償却費も法人会計には重荷です。



幸運なことに2月に11号物件(仮)を購入する予定です。

購入できれば利益を増やす見通しが立つので、

5期目も増収増益とすることが可能になるかもしれません。

記帳しながら妄想したいと思います。



今日も1日ありがとうございました。