月: 2023年3月

こんばんは。

たっちです。

今日は晴れの天気でした。

昨日より気温が上がり春の陽気です。

今日、私個人の確定申告をなんとか済ませました。

年に１回しかやらないので毎回苦労します。

ｅ－Tａｘで確定申告書を送付しました。

私個人の家賃収入は自宅を法人事務所にしているので

その家賃と戸建１つの家賃だけです。

【申告内容】

＜家賃収入＞　１７８．３万円

・自宅事務所　100,000円✕１２ヶ月＝１２０万円

・戸建　　　 　53,000円✕１１ヶ月＝５８．３万円

＜必要経費＞　　　１９８．７万円

・租税公課　　　　６．４万円

・損害保険料　　　５．７万円

・修繕費　　　　　２．８万円

・減価償却　　１７０万円

　　自宅　　　１１３．５万円

　　戸建　　　　５４万円

　　駐車場　　　　２．５万円

・戸建管理料　　2,200円✕１１ヶ月＝２．２万円

・広告宣伝費　　１０．６万円

・その他　　　　　１万円

＜役員報酬＞　　７０万円

・１月～７月　　50,000円✕７ヶ月＝３５万円

・８月～１２月　70,000円✕５ヶ月＝３５万円



令和０４年分の所得税の申告は０円でした。

法人は利益をしっかりと出していますが、

私個人は赤字の決算になりました。

個人でも物件を増やして行きたいですね。

今日も１日ありがとうございました。

こんばんは。

たっちです。

今日は晴れの天気でした。

車の中は暑いくらいです。

昨日は１０号物件戸建を見た後、

９号物件アパートの空室を見てきました。

管理会社さんからハウスクリーニングが終わったという連絡を

受けたので、

入居者さんへのプレゼントを置きに行きました。

部屋に入って驚いたのはキッチン、ユーティリティー、お風呂の電気が

付きっぱなしだったことです。

ブレーカーを下ろし忘れたようです。

１．ハウスクリーニング業者さんが消し忘れた

２．見積に来たクロス業者さんが消し忘れた

３．内覧の仲介業者さんが消し忘れた

のどれかだと推測しました。

↑ハウスクリーニングが入る前の写真です。

９号物件は築１９年です。

全体的にはまあまあ新しく見えますが

古さが目立つところもあります。

アクセントクロスは２面を交換する予定です。

ハウスクリーニングはあまりきれいではなかったです。

たぶんワックス掛けされていません。

家内はご立腹でした。

管理会社さんに状況を伝えようと連絡したところ、

申込みが入ったという報告がありました。

フリーレント１ヶ月分のリクエストがありましたが、

半月分ならＯＫと返事をしました。

決まるとうれしいです。

今日も１日ありがとうございました。

こんばんは。

たっちです。

今日は全道で晴れの天気でした。

雪解けが進みます。

今日は久し振りに１０号物件戸建に行ってきました。

２週間行っていませんでした。

落雪でガラスが割れていないか心配していました。

大丈夫だったのでホッとしました。

↓２月中旬に購入した１０号物件の室内写真です。

↑やらなければならないことが山積みです。

業者さんの手を借りて頑張ります。

↑まだ屋根に雪庇が残っています。

ガラスが割れませんように。

今日も１日ありがとうございました。