こんばんは。
たっちです。
今日は雪の天気でした。
今日は来客が３件ありました。
まず午前はメインバンクの担当者さんに
自宅に来てもらいました。
ウチが融資で取引をするようになってから
現在の担当者さんは５～６人目くらいです。
ウチがどのように会社を経営しているのかについて
引き継ぎはあるのか聞いてみました。
答えはほぼないそうです。
支店の営業担当者が３人から２人に減ったこと、
引き継ぎ日があっても
１日しかないことが影響しているようでした。
先日の娘夫婦の戸建リフォーム作業が終わり、
エアコンや毛布等が置かれている事務所を見てもらいました。
ウチがどのように不動産賃貸業をやっているのかを
見てもらうためには、
工具等が置かれた事務所を見てもらうのが
一番分かりやすいと思いました。
リフォーム作業は基本的には自分たちでやっていることを
説明した上で見てもらいました。
その他、現在の経営状況や融資状況について伺いました。
ウチは融資を長期プライムレート変動金利型で
受けています。
今までに受け取った何十枚という融資利率変更ハガキを
見せて、
当初のほぼ２倍の金利になっていることを
分かってもらいました。
変更を検討してくれることになりました。
多岐にわたって忌憚のない意見交換をすることができたと
思っています。
お昼にガス会社さんがお歳暮を届けに来てくれました。
購入アパートのガス会社について教えてもらいたかったので
自宅に上がってもらいました。
ガス貸与契約が無くなった状況でどうすれば良いのかを
教えてもらいました。
その後は担当者さんが自宅に付けた乾燥機について
設置状況、使用状況を教えてもらいました。
ガス会社さんが戻られた後に昼食を取って、
除雪業者さんに来てもらいました。
ウチとしてはわざわざ来ていただかなくても
大丈夫だったのですが、
初めての取引になるので対面で説明をしたかったのだと
思います。
ウチとしてはこのアパートの家賃半月分を費やして
初めてのシーズン契約となります。
よろしくお願いいたします。
時間がないところで
急遽アパートの火災保険を掛けることになりました。
来週月曜日がアパートの決済日です。
築古木造アパートは条件設定が厳しい上に
保険料がとても高いです。
５年の長期一括契約だと１５０万円近くになります。
一昨日、見積依頼をして
今日中にどこにお願いするのか決める必要がありました。
３社に依頼した見積を見比べて、
融資銀行の割引がきく提携先でお願いすることにしました。
その他、融資銀行との打合せ、歯科通院（これも急な要請）、
保証会社さんとの打合せ、自宅除雪があり、
理由があってブログには書けない対応もあり、
本当にバタバタな１日でした。
たぶん忘れていることが
２、３あるような気がします。
今日も１日ありがとうございました。