管理会社さんからの連絡が遅い

こんばんは。

たっちです。



今日は曇りの天気でした。



今日は管理会社さんから連絡が来ました。

月極駐車場の退去連絡でした。

残念ですが仕方がないです。

その連絡のついでのような感じで言われました。

「駐車場の積雪について

 入居者さんから連絡がありました。」

入居者さんから連絡があったのは12日です。

私に連絡が来たのは今日18日です。

14日に現場を見に行ってくれたらしいのですが、

その時点で私に連絡をくれれば良かったのにと思います。



自宅から片道50分掛けて

9号物件駐車場を見に行ってきました。

9号物件
9号物件
9号物件
9号物件

↑思っていたよりは状況は良いと判断しました。

今週末は気温が上がるので

その前に除雪に行きたいと思います。



今日も1日ありがとうございました。

管理委託契約と斡旋委託契約

こんばんは。

たっちです。



今日は曇り、雪の天気でした。



今日は10号物件戸建の管理委託契約書と斡旋委託契約書の内容を

検討しています。

管理担当者さんから契約書案が送られてきたので読み込んでいます。



10号物件リフォーム終了の目処が付いた時に

地元の不動産会社さんに入居者募集を依頼しました。

その時に入居後の物件管理もお願いしました。

入居者さんとの契約が済んで、

まもなく入居が始まります。

管理をお願いしたので、

管理委託契約を結ぶこと自体は当然なのですが、

契約内容を見て「えっ」となりました。

管理委託契約書は契約期間が3年になっています。

「なぜ3年?」

でも他の会社の管理委託契約書を見たら5年間と

なっているものもありました。



他に気になったのは「管理業務に関わる報酬」の

一時金についてでした。

「新規賃貸借契約に伴い、

当月新たに入居開始となった住戸の賃料2ヶ月分相当額」と

なっています。

「これは広告料なのか?」

今回広告料は2ヶ月分を払いますとは伝えているけれど、

契約書でうたっていたら毎回2ヶ月分を取られるのか。



もう一つ気になったのは「斡旋委託契約書」の存在です。

「斡旋委託契約書」を初めて見ましたが、

内容を見ると委託する大家側のメリットが分かりません。

管理委託契約に付随する契約であるなら、

契約期間をそろえて良いようなものだと思いますが、

こちらの契約期間は2年です。

大家側からは違約金を取られる契約にしか見えません。

今までこれでやって来たのかもしれませんが

実態に合っていないと思います。



今日も1日ありがとうございました。

スープが冷める距離

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れの天気でした。

今朝は雪が降っていました。

もう降らなくていいです



今日は下の娘が家内の髪を切りに来てくれました。

家内専属の美容師です。

昨日は上の娘が夕飯を食べに来てくました。

娘たちが来てくれるのは珍しいことです。

娘たちが実家に来るのは2~3ヶ月に1回くらいです。

5年前に親の私たちが道東から

こちらに引っ越してきました。

娘たちが住んでいる場所からは

車で20~50分くらいの距離です。



「スープの冷めない距離」という言葉があります。

温かいスープを冷まさずに運べるくらいの近さ、

独立した子ども世帯が親世帯のすぐ近くに住むことを

例えて言います。

でも、私はこれでは近すぎるかなと思っていました。

そうしたらあるブログで「スープの冷めない距離」ではなく、

「スープが冷める距離」の方が良いと書いている人がいました。



今時は「スープが冷める距離」が

ちょうどいいのではないかと思います。

親子であってもお互いに干渉しない方が

良いと思っているからです。

子どもたちは独立して生計を営んでいますが、

親としてはいろいろと心配になります。

大きなところでは

結婚するのかしないのか、

子どもを持ちたい希望があるのかないのか。

近くに住んでいて頻繁に顔を合わせていたら、

たぶん口にしなくても娘たちに伝わると思います。



いくつになっても親は子どものことが心配です。

こうした方が良いのではないかと言いたいことが

よくあります。

でも親の世代が良かれと思って助言しても、

子どもの世代では感じ方や考え方が違うので

当てはまらないこともあります。

大人になった彼女たちを信頼して

任せるしかないですね。

見守るしかないですね。



今日も1日ありがとうございました。