11号物件手直し

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れの天気でした。

最高気温は22℃で初夏の陽気でした。



昨日はまず7号物件に行きました。

貯水槽室のパネルヒーター電源を切りました。

しばらくの間、ヒーターを最大で使っていました。

電気代がいくらになっているか怖いです。

貯水槽修理

↑結露なのか床が濡れています。

貯水槽からは漏れていないと思うのですが

気になります。

貯水槽修理
貯水槽修理

↑FRPが貼られています。

貯水槽修理
貯水槽修理

↑水につかっていたのでサビサビです。

様子を見てサビキラーを塗りたいです。



キーボックスを管理会社さんに返却してから

11号物件に行きました。

エアコン

↑11号物件はRCなので隠蔽配線にできません。

エアコンエアコン
エアコンエアコン

↑VVFケーブルでつなぎました。

エアコン
エアコンエアコン
エアコン

↑完成です。

戸当り修理
戸当り修理
戸当り修理

↑戸当りの金具があたって擦れています。

戸当り修理
戸当り修理

↑ノミを使って削りました。

削ったのは深さ2ミリくらいですが

これでもう擦れることはありません。

レンジフード
レンジフード

↑レンジフードの音がうるさいと

管理会社さんから報告を受けました。

しっかりと清掃されているので

これ以上はどうしようもないです。

業者交換の見積をもらいますが、

このレンジフードは浅型なので金額が高いと思います。

安くて7~8万円、

高ければ10万円と言われるかもしれません。

このまま行けるのではないかと考えていますが

どうでしょうか。



今日も1日ありがとうございました。

桜を見てきました

こんばんは。

たっちです。



今日は雨の天気でした。

気温は高めなので良かったです。



昨日は年金事務所の帰りに北海道神宮に行きました。

桜がきれいでした。

外国人観光客がたくさん来ていました。

北海道神宮

↑鳥居があります。

北海道神宮
北海道神宮
北海道神宮
北海道神宮

↑北海道神宮の桜を初めて見ました。

駐車場は参拝客に限り1時間まで無料です。

福レ餅

↑羽根の部分をすでに一かじりしています。

お参りした後は「焼きたて福レ餅(ふくれもち)」(税込250円)を

いただきました。

初めて食べました。

周りの羽根の部分はカリカリで香ばしいです。

中央部分のお餅とこし餡は熱々でもっちりとしています。

おいしかったです。

北海道神宮

↑この判官様の名前が付いた焼き菓子が六花亭神宮茶屋店にあります。

「判官さま」という焼き餅菓子です。

次回はこちらを食べてみようと思います。

楽しみです。



今日も1日ありがとうございました。

年金繰り上げ受給はやめます

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れのち曇りの天気でした。

風が強くて冷たかったです。



今日は年金事務所に行ってきました。

先日ネットで相談予約を入れていました。

年金に関しては非常に分かりづらいので、

対面で直接説明を受けたくて予約していました。

担当の方はネット申込時のアンケートで

こちらの相談内容を把握していたので、

いろいろと資料を用意してくれていました。



60歳から年金をもらおうかと考えていましたが

受給手続きはしていませんでした。

あと3ヶ月ちょっとで61歳になります。

資料を見ながら説明を受けましたが、

60歳8ヶ月では減額率は20.8%です。



もし繰り上げ受給をすれば、

老齢基礎年金と老齢厚生年金を合わせて

年金見込額は65歳までは約60万3千円です。

65歳からは約71万5千円になります。

(なぜ65歳までの見込額と65歳からの見込額に

 差があるのかを私は理解していません。)



繰り上げ受給せずに65歳から年金をもらった場合は

年金見込額は約87万円です。

これ以外にも共済年金からも年金が支給されるはずですが、

組織が違うので年金事務所では

共済年金見込額はいくらになるのか分からないと

いうことです。



ここまで説明を受けて年金をすでにもらっている家内の

振替加算の話になりました。

(家内が私より年上なので家内に振替加算が

 付くということです。)

振替加算を受給する手続きはまだしていませんでした。

申請すれば家内の受給額が月に3万円ほど増えますが、

もし私が年金を受給し始めると

その時点で振替加算はなくなるということでした。

なくなる振替加算額は約150万円です。



このお金を放棄することで

私は年金をもらえるようになるのかと考えると

もったいない気がします。

振替加算を家内がもらうために、

私の年金受給は通常の65歳からにしようと

今は考えています。



早めに年金を受給して収入を増やせば、

物件を購入する際の融資を引きやすくなるのではないかと

考えていました。

年金を受給して自己資金を増やす計画でしたが

うまく行きませんね。

76歳8ヶ月までは長生きして

60歳からの受給に負けないようにします。(笑)



今日も1日ありがとうございました。