こんばんは。
たっちです。
今日は晴れの天気でした。
今日はメインバンク主催の講演会・懇親会に出席しました。
講演会第１部のテーマは
『札幌圏の賃貸住宅市場』でした。
普段は新築着工戸数を数字で追ったりはしないので、
具体的に数字で示してもらえると
ハッキリと分かりやすかったです。
分譲価格が上がっているので賃貸住宅が増えている。
分譲も賃貸も床面積は年々小さくなっている
ということでした。
講演会第２部のテーマは
『不動産賃貸業者が知っておきたい
最新の税制改正と節税ポイント』でした。
不動産賃貸業者としては
土地評価の差額、建物評価の差額を活用して
資産圧縮を図ることが大事だということでした。
税制改正については
改正されたときにどう変わったのかを
自分自身で確認する必要があると思いました。
その上で税理士さんの意見を聞いて
対策を立てるのが良いのではないかと思いました。
修繕費の扱いをどうするのかが取り上げられていました。
大家としてはこの修繕費の扱いは悩むところです。
修繕費として必要経費に計上するのか。
それとも資本的支出として減価償却費に計上するのか。
経営状況にもよるので
その判断は難しいところです。
講演会が終わった後に懇親会があり、
以前お世話になった担当者さんと
現在の所有物件等について
話をすることができて良かったです。
さらに懇親会が終わった後に、
仲間の大家さんとホテルのラウンジでお茶しながら、
不動産の話をすることができて本当に楽しかったです。
これからも不動産を頑張ろうと思えた１日でした。
今日も１日ありがとうございました。