こんばんは。
たっちです。
今日は晴れのち曇りの天気でした。
今日は自宅でゆっくりしていました。
↑軽ダンプの架装を変更しようと検討していました。
もう少し雪を積めるようにしたいと考えています。
時間があるところでＸ（旧ツイッター）を見ていました。
最近はできるだけ見ないようにしています。
見始めるとなかなか止められません。
私の嗜好に合うツイートを表記するので、
不動産関係と株式関係が多く表記されます。
不動産収益物件は高騰しているので、
だいぶ前から物件を買い進めることに否定的な意見が
あったのですが、
今日は特に否定的な意見が増えた印象を持ちました。
規模を拡大するかどうかはその人の考えです。
融資を使うのか使わないのか、
戸建を買うのか一棟物を買うのか、
どのくらいの利回りで買うのか、
人によって考え方は違うと思います。
収益物件の利回りは低いところで推移していると
思いますが、
その状況でどうするのかはその人次第です。
収益物件の利回りが下がっているので
手間が掛からないことを考えれば、
株式に投資する方が良いと考える人もいます。
私はどう考えているかというと、
「良い物件があれば買う（買いたい）」というスタンスでは
いますが、
先月にアパートを決済して手元資金が無いので
買いたくても買いに行けない状況です。
買ったばかりということが一番にありますが、
１、２年くらいは様子見で良いのではないかと考えています。
借入金利の上昇で
これから経営的にはさらに厳しい時代になると思います。
まずは現在の所有物件で
しっかりと経営を行いたいと思います。
現在、申込みが入っていない空室が２つあるので、
２部屋のリフォームに力を入れたいと思います。
春からの満室経営を目指します。
今日も１日ありがとうございました。