カテゴリー: 会社

こんばんは。

たっちです。

今日は曇り、雪の天気でした。

今日は久し振りに家族全員が揃いました。

地元の神社に初詣に行きました。

おみくじを引いたら「大吉」でした。

安心して今年もいろいろなことに取り組めます。



今年はカレンダーの関係で

４日に仕事始めの方が多いかと思います。

勤め人ならもっと長く休みたいと思うところですが、

ウチはＦＩＲＥした専業大家なので、

早く正月休みが終わってほしいと思っています。

早く社会が平常に戻った方が動きやすいです。

（わがままでスミマセン）

これから新規で法人を立ち上げて宅建業を開業するつもりです。

新規法人でも融資を受けて収益物件を購入して

不動産賃貸業を行う計画です。

現在不動産市況は高いので、

融資は長期間引かないとキャッシュフローが出ません。

例えば期間２５年の融資を受ける場合、

最終返済は私が８５歳のときになります。

当然ですが金融機関は会社に後継者がいるのかということを

問題にします。

家族が集まった良い機会なので、

その辺のことを子どもたちに話しておきました。

後継者を育てる第一歩と考えています。

今日も１日ありがとうございました。

こんばんは。

たっちです。

今日は良い天気でした。

車の中は暑かったです。

予定では午後から１０号物件に行って

リフォームするはずでした。



朝一はメインバンクに行って法人の決算書を提出しました。

今後の経営方針について話をして

さっさと失礼するつもりでいました。

しかし法人道民税の納付書合計金額が間違っていました。

納付書は税理士さんが記入してくれたのですが

まさかのミスでした。



数百円のことだったので

間違った金額でも支払いますと言ったのですが、

道税事務所に問い合わせてくれた結果、

受け付けてもらえないと分かりました。

窓口の係の人が気を利かせて、

道税事務所のホームページから書式をダウンロードしてくれました。

本来は３枚複写の納付書ですが

ダウンロードした書式は３枚に記入する必要があります。

記入をすべてやっていただきました。

無事に法人税の支払いができました。

ありがとうございました。

自宅に戻ったのは１１時半でした。

帰宅後午前中に賃貸仲介会社に行って

９号物件の空室営業をするつもりでした。

しかし時間的に厳しいので

自宅で昼食を取ってから営業に行きました。

平日でお店にお客さんはあまりいなかったので

じっくりと話を聞いてもらえました。

アポなしで５件回りましたが

反応は良かったです。

９号物件名を言うと

ほとんどの担当者さんが知っていました。

訪問後、すぐに写真を撮りに行ってくれた担当者さんがいました。

ありがたいことです。

入居者さんを早く迎えられることを期待しています。

予定では１０号物件まで移動して、

家内には物件で作業してもらい、

その間に車をオートバックスに持って行って

エアコンのガスを補充してもらうつもりでいました。

でも事前に電話でオートバックスに問い合わせたところ、

外車は整備できないと言われました。

９号物件近くのオートバックスにも聞いてみましたが

やはり外車は整備できないということでした。

仕方が無いので一度自宅に戻って

自宅近くのオートバックスで車を見てもらいました。

エアコンは冷え冷えが復活しました。

ということで、

今日は１０号物件でリフォームできませんでした。

今日も１日ありがとうございました。