こんばんは。
たっちです。
中古アパート（２月１２日の※＜２つ目＞です）購入に向けて、
融資を打診して好感触を得て、
物件内覧のアポを取り、外壁補修業者さんに見積を依頼しましたが、
指値に応じていただけないということで白紙に戻りました。
仲介業者さんは、売主さんが４０％オフの指値（土地値くらい）でも
受け入れてくれそうな雰囲気でいました。
しかし、結局指値には応じてもらえず、
全然値引きする気は無かったようです。
残念ですが、次に向けてまた動くだけです。
今日も１日ありがとうございました。
※＜２つ目＞
中古木造アパート
土地は広い。
世帯数×２倍くらいの駐車場が取れる。
築古で建物はボロボロなので外壁補修は必須。
場所が遠くて、リフォームするなら住み込みで
やることになる。
古いので融資が付くか分からない。
こんばんは。
たっちです。
朝一でアポを取り、
メインバンクの担当者さんに
こんな物件はどうですかと聞いてみました。
すると、・・・
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行けそうです。
ざっくりですが、その金額、その期間で貸していただけるなら、
物件購入に向けて動いてみようと思いました。
前提として、
売主さんが指値に応じてくれないと話が始まりませんが。
まだ物件を直接見ていないので、
まずは物件内覧のアポ取りから始めてみます。
物件の概要については
もう少し話を詰めてから紹介したいと思います。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
昨日のブログで書いた＜１つ目＞物件の内覧をしてきました。
１階事務所と２階から４階にある住居部分
を見せてもらいました。
先週、外から物件を見ていますが、
今日は不動産屋さんの案内で内部に突入です。
内部を見せてもらった感想としては、
やはりいろいろと難点が有る物件だということです。
各階３室あって、それぞれ間取りが違います。
ストーブが付いている場所が微妙で、
１台のストーブでは暖房能力が足りない気がします。
配管スペースを確保するために、
トイレ、キッチンの床が１０センチくらい高くなって
段差があります。
キッチンは独立した部屋のような間取りです。
昨年買った中古のRC造アパートより部屋はキレイですが、
空室の数が多いので大変そうです。
資金力があって、業者さんにお願いできる人は
こういう物件でも行けると思います。
こういう物件だからこそ割安に買えると思います。
でも自分の場合は「行ける」というイメージが
湧いてきません。
そういう状況でどうするのか？
今は無理をしない「スタンス」でいます。
今日も１日ありがとうございました。
