こんばんは。
たっちです。
今日は夫婦で新築RCの見学会に行ってきました。
立地は地下鉄駅から５分くらい。
古い建物を壊して新築を建てたそうです。
間取りは１LDKと３LDKとの混合物件です。
１LDKと２LDKとの混合物件はよくありますが、
３LDKとの混合は珍しいと思います。
しかも１室だけのオーナールームではなく、
各階にあるのは少し驚きでした。
１億円を超える借金をして新築を建てても、
利回りは７％～８％で手残りはわずかです。
地主であったり、自己資金が豊富であれば
やりようはあると思いますが、
そのどちらでもない私には難しいところです。
新築物件を所有した方が所有物件のバランスも取れて、
金融機関の受けも良いとは思いますが、うーん。
迷うところです。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
昨日のブログの入居申し込みに続きがあります。
１LDKアパートにも１つ空室があって、
その内覧状況を昨日電話で聞いたところ、
何と一昨日から入居が始まっているとのことでした。
ビックリです。（喜）
この空室は１１月末の退去で、清掃だけで様子を見ていました。
反響がなければ、テコ入れでリフォームに行くつもりでした。
冬道を３３０キロ走って、
最低２泊くらいするつもりでいたので、
行く必要がなくなって本当にラッキーです。
決めてくれた管理会社さんに感謝です。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
管理会社さんからの電話に出ると、
入居申し込みの相談をされました。
「４月中旬ですがどうですか。」
心配したのは、３ヶ月家賃が入らないことより、
途中でキャンセルになること。
以前に、戸建で入居直前にキャンセルされたことがありました。
繁忙期だったので非常に困りました。
管理会社さんから入居者さんについての情報を
聞いて結局OKしました。
結婚して夫婦での入居予定であるということでした。
３LDKのファミリー物件でありながら、
現在は駐車場の空きが１台分しかありません。
そこは物件の魅力としては弱いところです。
担当者さんに以前にキャンセルされた話を伝え、
同じ事が起きないように念を押してお願いしました。
一つ決まって良かったです。（喜）
空室を一つずつうめていきます。
今日も１日ありがとうございました。
