タグ: 不動産業

こんばんは。

たっちです。

今日は雨の天気でした。

昨日午後は税理士さんの訪問日でした。

まず昨日午前に新規法人（不動産会社）の定款認証を

受けたことを報告しました。

新規法人登記の日程について話をしました。

不動産業をどういう方向性でやっていくのかという話の中で

新規法人でも収益物件を所有したいと話したところ、

第３法人、第４法人の設立をすすめられました。

第２法人設立の話をしているところで

第３、第４の話が出てきたので少し驚きました。

ウチは家内の個人名義で不動産賃貸事業を始めて、

１～３号物件まで売却しました。

２０２１年と２０２２年に

売却による売上が1,000万円を超えたので、

家内は今年と来年は消費税課税事業者です。

その間は家内名義の物件の売買は見送ります。

物件の売買に消費税が掛かってしまうからです。

法人の場合でも同様のことが言えるようで、

ある不動産屋さんは法人を使い分けていると

税理士さんから聞きました。

消費税が絡んでも気にならないくらい

儲かれば良いのでしょうが、

消費税１０％は大きいので、

できれば課税されないようにしたい。

でもそのためには第３、第４法人を設立する必要が

出てくるのですね。

たっち「新会社の名前を考えるのが面倒くさいです～。」

税理士さん「そこですか～。（笑）」

まずは新規法人設立に注力します。

今日も１日ありがとうございました。

こんばんは。

たっちです。

今日は雨の天気でした。

雷雨で短時間にかなりの量が降りました。

道路が冠水した地域、

停電になった地域があったようです。

今日は大雨が降るという予報だったので

１０号物件には行きませんでした。

前回大雨が降ったときに道路が冠水して

大型貨物車がすごい量の水を巻き上げるので

車で走ることに危険を感じていました。

自分たちの命が大事なので、

事前に自分たちの判断で

今日はリフォームには行かないと決めていました。

雨がやんでいる時間に商工会議所を訪問しました。

マル経融資と新規法人の創業支援について相談してきました。

５号物件外壁塗装の融資にマル経融資を使えたらと思って

相談してきました。

マル経融資は無担保、無保証人で融資を受けられます。

マル経融資は今から申し込んでも

融資実行までに１ヶ月から２ヶ月時間が掛かるそうです。

商工会議所に新たに法人の決算申告書、履歴事項全部証明書、

印鑑証明書等を提出する必要もあります。

そうであれば公庫ダイレクトを使った融資の方が良いのではないかと

考えました。

新規法人を立ち上げるに当たって

創業支援を受けた方が登録免許税の軽減措置が受けられたり、

新規開業支援資金を借りられたりするので、

それらについても相談してきました。

新規法人で不動産業を開業して、

新規法人でも賃貸業を行いたいと話したところ、

すでに第１法人で不動産賃貸業を営んでおり、

業務内容が重なるのが心配だと言われました。

重なるのはまずいらしいです。

創業支援を受けるには４回の講習を受ける必要があります。

条件を聞いていたら支援を受けなくても良いかなと

思い始めました。

今日も１日ありがとうございました。