おうちリフォームは一旦終了

こんばんは。

たっちです。



今日は台風の進路が東にそれたので晴れましたが

気温が低くて寒いくらいの感じでした。



昨日の夜は台風による大雨、暴風が心配でしたが、

それほど荒れた天気にならなかったので良かったです。

宅建士試験が近いのでおうちリフォームは一旦終了します。

自宅物置
自宅物置

↑元に戻しただけですがコーキングはしっかりとやりました。

ここまでやり終えて台風を迎えました。

軒を手前に延ばすつもりで材木、束石等を用意しましたが、

業者さんに自宅の外壁塗装をしてもらうかもしれないので、

軒を延ばすのは塗装後の実施を考えています。



今日も1日ありがとうございました。

不動産賃貸業をやっていて今不安に思うこと

こんばんは。

たっちです。



今日は良い天気でした。

最高気温は20℃でした。



毎月、不動産管理会社さんから家賃表と一緒に冊子が送られてきます。

その冊子に書かれていたことですが、

外壁塗装は早めにやった方が良いとのことでした。

理由は塗料の値上がりです。

今いろいろな建築資材が値上がりしています。

最たるものはウッドショックでしょうか。

値上がりしているだけではなく、

資材によっては物が入荷しない状況が続いています。



9号物件駐車場のアスファルト舗装を検討中です。

何社か相見積をお願いしています。

ある会社さんは「材料の値段がドンドン上がっている。

2週間ごとに上がる。」とおっしゃっていました。

大家の立場では何をするにもできるだけ金額を抑えたいところですが、

お金が掛かるとこには掛けざるを得ません。



ウチは金融機関さんからお金を借りて不動産賃貸業を行っています。

最近、金利が上がるのではないかという話をよく耳にします。

固定金利になっているのは借金全体の4割くらいです。

1年経てば固定金利期間が終わるものもあります。



コロナ禍やウクライナ侵攻の影響で

世界が今までとは違った状況になっています。

世界や日本はこれから不景気になっていくのでしょうか。

日米の金利に差があることで急速に円安が進んでいます。

今は1ドルが135円前後ですが、

150円くらいまで円安が進むのではないかと予想する人もいます。



考えても不安は無くなりません。

なったらなったです。

「なんとかなる」の精神で乗り切ります。



今日も1日ありがとうございました。

自宅リフォーム

こんばんは。

たっちです。



今日は風が強くて、外に出ると寒い感じです。

天気は下り坂で土・日・月は雨マークです。



自宅のリフォームをやる必要があります。

外壁は塗装がパリパリになって剥がれている所があります。

市からリフォームの補助金が出るようなので、

それに合うように進めたいと思います。

自宅リフォーム
自宅リフォーム

看板照明用にライトが付いていますが、

塗装するために一度はずします。

ライトの支柱が錆びているので、

補修して塗装してから付け直します。



今日も1日ありがとうございました。