宅建業の立ち上げに注力します

こんばんは。

たっちです。



今日は曇りの天気でした。



先日、セミナーに向かうバスの中で

『「あれ、私なんのために働いているんだっけ?」

 と思ったら読む最高の生き方』という本を読みました。

私には内容がピンと来なかったので

お薦めはしませんが、

今自分が悩んでいることを考え直すきっかけには

なりました。



不動産賃貸業の規模を拡大するために

毎日物件検索に励んでいます。

それを継続することでここ5年連続して

物件を購入することができています。

その間、個人名義のアパートを2棟売却して

自己資金を増やすことができました。

それが今年2月に購入した11号物件につながったと考えています。



それでも思い描いていたようには

規模拡大することができてはいません。

夫婦2人で食べていく生活費は足りていますが、

それ以外の費用で、

例えば自宅を塗装する費用や趣味に使えるお金を考えると

十分とは言えません。

老後にかかる費用等も考えると少し不安になります。

今の自分は何に困っているのかと考えると、

「お金」に困っているのだと気付きました。

前述の本が考えるきっかけを与えてくれました。



「お金」に困っているのなら

稼げば良いのではないかと考えました。

不動産賃貸業を行っている中で

家賃収入を増やすことには一生懸命でしたが、

労働収入(自分で働いて稼ぐこと)を

意識したことはありませんでした。

今、自分で働いて稼ぐために思い浮かぶ職は

宅建業です。



4月に新会社の定款がほぼ完成してからは

リフォームで忙しい状況になり、

最近は新会社を立ち上げるために動けていません。

9号物件空室が完成すれば時間が持てると思うので、

新会社設立に注力したいと思います。



今日も1日ありがとうございました。

正月休み

こんばんは。

たっちです。



今日は曇り、雪の天気でした。



今日は久し振りに家族全員が揃いました。

地元の神社に初詣に行きました。

おみくじを引いたら「大吉」でした。

安心して今年もいろいろなことに取り組めます。



今年はカレンダーの関係で

4日に仕事始めの方が多いかと思います。

勤め人ならもっと長く休みたいと思うところですが、

ウチはFIREした専業大家なので、

早く正月休みが終わってほしいと思っています。

早く社会が平常に戻った方が動きやすいです。

(わがままでスミマセン)



これから新規で法人を立ち上げて宅建業を開業するつもりです。

新規法人でも融資を受けて収益物件を購入して

不動産賃貸業を行う計画です。

現在不動産市況は高いので、

融資は長期間引かないとキャッシュフローが出ません。

例えば期間25年の融資を受ける場合、

最終返済は私が85歳のときになります。

当然ですが金融機関は会社に後継者がいるのかということを

問題にします。

家族が集まった良い機会なので、

その辺のことを子どもたちに話しておきました。

後継者を育てる第一歩と考えています。



今日も1日ありがとうございました。



来年の目標

こんばんは。

たっちです。



今日は雪の天気でした。



大晦日です。

今年を象徴するように少し忙しない気持ちでいます。



昨日は今年を振り返りました。

今日は来年の目標を考えます。

今年の反省として

自分の時間が少なかったことが挙げられます。

来年は少しのんびりしようと思います。

今年達成できなかった目標に再度取り組みます。



<2024年の目標>

1.良い物件があれば購入する

  年初に中古RCを1棟購入する予定です。

  良い物件があれば積極的に検討したいと思います。

2.宅建業を開業する

  宅建士証の取得のみで終わっています。

  法人を立ち上げて宅建業免許を取得します。

3.富士山に登る

  しっかり準備をして体力を付けておきたいと思います。



まずは気を抜かずに

11号物件(仮)を購入できるように頑張ります。

10号物件を仕上げて入居者さんを迎えます。



今年もたくさんの方にお世話になりました。

ありがとうございました。

また来年もよろしくお願いいたします。



今日も1日ありがとうございました。