メインバンクに行ってきました

こんばんは。

たっちです。



今日は雨の天気でした。

北海道なのにこの時期に雨が降るのは

良いことなのか悪いことなのか、

どちらでしょうか。



今日は家内と一緒にメインバンクに行ってきました。

私は法人の代表取締役、家内は取締役として出席しました。

今後の事業展開についていくつか聞いておきたかったので

事前にアポを取って伺いました。



「専任の宅地建物取引士」の「専従性」については、

昨日私が電話で振興局建築指導課に問い合わせました。

26日のブログ(『専任の宅地建物取引士とは』)で

書いたことと異なる点はありませんでした。

担当者さんに「専任の宅地建物取引士」の「専従性」について

話をしました。

現法人では引き続き私が代表取締役を務め、

新規法人(宅建業免許取得)でも私が代表取締役を務める旨を伝えて、

金融機関としては問題が無いことを確認しました。

事業として買取再販を行う希望があることを伝えて、

このことについても了承してもらいました。

直接担当者さんに会って話をさせてもらい、

疑問点が解消されたのでこれから新規法人立ち上げに

力を入れて行きたいと思います。

まずは宅建士証取得を進めます。



最後に担当者さんには個人事業の状況について話をしました。

もうじき物件を売却する予定で、

決済後には4ケタ万円の自己資金ができるので、

良い物件があれば紹介していただきたいと伝えました。

すると提携業者さんからの売り物件情報の冊子を渡されて、

良いと思われる物件があればコピーしますと言われました。

こんなことは初めてでした。

売り物件情報の冊子が存在することも初めて知りました。

お金があって買えそうだとなれば情報はもらえるのですね。

帰り道に情報をもらった売り物件を早速見に行きました。

売り物件

↑物件の状態は良くありませんでした。

あまり買いたい気持ちが起こりません。

買いたかった物件

↑これは私が買いたかった物件です。

雨が降っていたので車の窓越しの写真です。

先ほどの物件の近くにあります。

帰り道に寄ってみました。

当時の物件価格は1億超えです。

内覧までしたのですがその時は自己資金が足りませんでした。

現在はきれいに外壁塗装が施されていました。



今日も1日ありがとうございました。

マル経融資を検討する

こんばんは。

たっちです。



今朝は雨でしたが、

その後は晴れ、曇りの天気でした。



次の一手をどう進めるのか。

今手元の資金は十分ではありません。

そんな状況で物件を購入するときに融資はしてもらえるのか。

そこでマル経融資が使えないか検討しています。



マル経融資を受ける条件に商工会議所加入があります。

昨年、地元の商工会議所に加入しました。

(参照ブログ:商工会議所に入会します

加入するのにお金が掛かります。

加入金が5,000円、法人年会費が30,000円です。

商工会議所入会の目的はマル経融資を受けることです。

マル経融資は無担保、無保証人、低金利で融資が受けられます。

返済期間は短いですが、運転・設備資金として

2,000万円まで借りることができます。



中古アパート・中古戸建を購入する際に設備資金として

融資を受けられればと考えていますが、

設備資金の融資期間は10年なので、

高利回りの物件でないと難しいと思います。

すでに商工会議所にはマル経融資について話を聞いていますが、

実際に購入したい物件がないと具体的な話はできないと

商工会議所からは言われています。



宅建士試験に合格していれば、

新規法人を立ち上げるために創業融資を受けたい希望があります。

既設法人と新規法人で融資がかち合わないのかも気になるところです。

融資を受けて新規に物件を購入したいところですが、

来春に向けては見通せない部分があるので動きづらい状況です。



今日も1日ありがとうございました。