11号物件手直し

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れの天気でした。

最高気温は22℃で初夏の陽気でした。



昨日はまず7号物件に行きました。

貯水槽室のパネルヒーター電源を切りました。

しばらくの間、ヒーターを最大で使っていました。

電気代がいくらになっているか怖いです。

貯水槽修理

↑結露なのか床が濡れています。

貯水槽からは漏れていないと思うのですが

気になります。

貯水槽修理
貯水槽修理

↑FRPが貼られています。

貯水槽修理
貯水槽修理

↑水につかっていたのでサビサビです。

様子を見てサビキラーを塗りたいです。



キーボックスを管理会社さんに返却してから

11号物件に行きました。

エアコン

↑11号物件はRCなので隠蔽配線にできません。

エアコンエアコン
エアコンエアコン

↑VVFケーブルでつなぎました。

エアコン
エアコンエアコン
エアコン

↑完成です。

戸当り修理
戸当り修理
戸当り修理

↑戸当りの金具があたって擦れています。

戸当り修理
戸当り修理

↑ノミを使って削りました。

削ったのは深さ2ミリくらいですが

これでもう擦れることはありません。

レンジフード
レンジフード

↑レンジフードの音がうるさいと

管理会社さんから報告を受けました。

しっかりと清掃されているので

これ以上はどうしようもないです。

業者交換の見積をもらいますが、

このレンジフードは浅型なので金額が高いと思います。

安くて7~8万円、

高ければ10万円と言われるかもしれません。

このまま行けるのではないかと考えていますが

どうでしょうか。



今日も1日ありがとうございました。

物件管理2

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れの天気でした。

暖かい日でした。



今日はまず7号物件に行きました。

貯水槽を修理してもらっています。

凍結で貯水槽がヒビ割れています。

業者さんから施行方法について聞いていますが、

難しい工事になりそうです。

うまく行くことを祈ります。



その後、ビバホームに寄って、

LED直管20W型昼光色を1本買ってから

11号物件に行きました。

手持ち分を含めてLED直管が4本、

3種類ありました。

LED直管20W型昼光色

↑LED直管を4本だけ交換しました。

建物の外壁にセンサーが付いているか確認しましたが

ありませんでした。

共用部の照明はタイマーで点灯させているようです。

17時になったら点灯しました。

実際に点灯しているところを見て、

種類ごとの色味を比較検討しようと考えていました。

3種類の色味に違いはありませんでした。

セールをやっているビバホームで

LED直管をあと7本購入して交換したいと思います。



ガス会社さんがストーブを新品に交換してくれました。

ありがとうございました。

新品ストーブ

↑2006年製だったので交換してもらいました。

入居前に交換してもらって安心できます。



共用部入口の玄関灯を点検しました。

玄関灯
玄関灯

↑虫の死骸が溜まっていました。

蛍光灯なのでこれもLEDに交換するつもりです。



今日も1日ありがとうございました。

物件管理

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れ、曇りの天気でした。



今日は11号物件、7号物件、5号物件に行ってきました。

まず11号物件へ。

11号物件

↑家内がカウンターにニスを塗ってくれました。

ピカピカになりました。

11号物件

↑ガス会社さんにエアコンを付けてもらいました。

ありがとうございました。

11号物件
11号物件

↑202号室のハンドシャワーのこの部分から

水が漏れているようです。

この空室では大丈夫なのですが、

ガス会社さんがガス使用契約で

202号室に入った際に入居者さんから言われたそうです。

何で直接管理会社さんに連絡してくれないのでしょうか。



午後から7号物件へ。

業者さんに貯水槽を修理してもらいます。

売主さんが冬場に貯水槽を凍結させたせいで

修理が必要になりました。

しかも2槽ともです。

今日から工事が始まり2週間くらい掛かる予定です。



その後5号物件へ。

5号物件
5号物件

↑店舗の玄関引き戸ですが格子が外れています。

引き戸が少し重くなっていて、

格子に手を掛けて開けるので外れたようです。

今のままではガラスが割れる危険があります。

管理会社さんと相談します。



今日も1日ありがとうございました。