4号物件退去

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れの天気でした。



今日は4号物件を見てきました。

4号物件
4号物件
4号物件

↑昨年の6月に屋根外壁塗装を実施しました。

ピカピカです。

4号物件は1LDK✕4戸の木造アパートです。

1LDKですが室内は広めです。

2月末で1室退去になります。

その打合せで管理会社さんに行きました。

担当者さんには

「(入居は)絶対に決まります。心配していません。」

と言ってもらいました。

ありがたいことです。



4号物件は築19年です。

所在地は道東のある町です。

所有して6年9ヶ月経ちますが、

本当に優秀な物件で空室期間が短いです。

今まで2室で家賃を3千円上げました。

今回の退去でも家賃を3千円上げる予定です。

今回の値上げで利回りは19.3%になります。

親孝行物件でありがたいです。



今日も1日ありがとうございました。

主体性のない入居者さん

こんばんは。

たっちです。



今日は雪、曇りの天気でした。



今日は4号物件アパートの退去連絡が1件ありました。

夕方に別の管理会社さんから不在着信がありました。

9号物件アパートの退去連絡かもしれないと

折り返しで電話しました。

内容は退去の話ではなく、

入居者さんから除雪の要請があったということでした。

1月30日に9号物件は除雪しています。



一昨日、昨日と雪が降りましたが、

除雪した雪を置くスペースは確保してあります。

30日にウチが除雪したと伝えましたが、

その後に結構雪が降ったのでと

管理会社さんから排雪を入れる提案をされました。

トラック12台分の排雪の提案です。

しばらく電話で状況を聞いていましたが、

やはり今の状況を確認する必要があると考えて、

18時過ぎに9号物件アパートを見に行ってきました。

9号物件積雪状況
9号物件積雪状況
9号物件積雪状況
9号物件積雪状況

↑ここだけ除雪されています。

9号物件積雪状況
9号物件積雪状況
9号物件積雪状況

↑アパートの出入り口前です。

昨年は建物の手前まで雪山がありました。

それに比べると今年は全然少ないです。



除雪車に車道の雪をおっつけられて

駐車場の出入り口前に山ができています。

このままでは車を出すことはできません。

誰かが除雪する必要があるのですが、

現場の状況からこのアパートには自主的に除雪する人が

いないということが分かります。

共同住宅なのでみんなで除雪する必要があるのですが

みんな他人任せなのです。

電話をすれば大家がやってくれると思われても困ります。

でもこの現状ではどうしようもないので

道路前だけ排雪を頼もうと思います。



今日も1日ありがとうございました。

9号物件退去立ち合い

こんばんは。

たっちです。



今日は良い天気でした。

今日も汗だくでやっていました。

たぶんおしりにあせもができています。



今日は9号物件で退去がありました。

6戸中空室1でしたが、

これで空室2になりました。

入居者さんとは道東の都市の話題で盛り上がりました。

家を新築されての退去です。

おめでたいことです。

北海道での生活を楽しんでほしいと思います。



今日は10号物件でリフォームしました。

石膏ボード
石膏ボード
石膏ボード

↑マルチツールで石膏ボードを取り除きました。

これで石膏ボードを差し込むことができます。

石膏ボード

↑断熱材を入れてビニールをタッカーで留めました。

石膏ボードを張ります。



今日も1日ありがとうございました。