タグ: 養生

こんばんは。

たっちです。

今日は晴れの天気でした。

昨日と今日、新規金融機関を開拓しています。

すでに良い知らせをいただいているので、

１２号物件（仮）は行けるかもしれません。

昨日午後から始まりました。

おうちリフォームです。

技術を持った友だち大家さんから

指導を受けて進めます。

ここ２年くらい懸案であった自宅の外壁・屋根塗装を

自分たちでやることにしました。

来週、足場が掛かります。

その前にできることをやりました。

↑塗装を始める前に友だち大家さんに養生してもらいました。

その動きが流石でした。

あっという間に養生することができました。

↑左側のシャッターは下塗り終了しました。

↑途中からやらせてもらいましたが

全然うまく行きません。

技術を持っていることは本当に素晴らしいです。

↑私たちが失敗したところをフォローしてもらって

１日目の下塗りを終了しました。

２日目の今日は上塗りです。

↑上塗り終了しました。

流石にきれいです。

↑あまり傷んでいないサイディングをはがして、

その場所に新しいサイディングをビス留めしました。

そのはがしたサイディングを傷んでいる場所に

移植します。

↑丸ノコでサイディングを必要な長さにカットしました。

作業の下準備です。

足場が掛かってから移植します。

今日も１日ありがとうございました。

こんばんは。

たっちです。

今日は曇りのち雨の天気でした。

風が強くて困りました。

今朝は日課のウォーキングには行かず、

雨が降らないうちにと思って自宅物置を養生していました。

↑波板はビスで留めていません。

屋根に乗っけているだけです。

この後、重しとしてブロックを乗せましたが

波板が飛んでしまわないか心配です。

↑あまりよく分からない写真ですが、

柱の間にあったボロボロになっていたサイディングを

取り除きました。

向こう側（外）が見えています。

１つ問題が発生しました。

自宅の外壁に使われていたサイディングは１４ミリでした。

私が買ってきたサイディングは１６ミリでした。

どうしよう。

自分で何とかするしかありませんね。

今日も１日ありがとうございました。

こんばんは。

たっちです。

今日はずっと曇りの天気でした。

最高気温は０度でしたが暖かい感じはしなかったです。

自分でリフォームをしたい理由は、

第１にリフォーム費用を安くしたいからです。

資材は自分で調達すれば安いし、

人工代（業者さんの手間賃）が掛かりません。

浮いた分のお金を他の物に回すことができます。

第２に業者さんの作業予定を把握しなくて良いからです。

大家が直接業者さんに発注するのであれば、

やってもらう作業の順番を考えておく必要があります。

業者さんが複数入る場合は調整する必要があります。

第３に現場の管理を自分たちでできるからです。

１月２４日のブログ『残念だったこと』で書きましたが、

せっかくきれいに清掃した部屋を汚されることはありません。

ホコリが出そうなときはきちんと養生してから作業します。

第４にリフォームをすることが面白いからです。

楽しみながら自分たちでリフォームをしています。

自ら物件に手を掛けるので、

物件に対して愛着がわきます。

業者さんであれば新品交換をしてしまう場合でも、

創意工夫をして使える物は再利用します。

入居者さんの使い勝手を考えて

リフォームをすることができます。

第５に自分たちでリフォームをすることで

物件の良いところと悪いところを把握することができます。

将来的に設備等が故障した場合でも、

自分たちで状況を把握できるので、

管理会社さんと一緒に問題解決に当たることができます。

第６にリフォームとハウスクリーニングで

総合的に入居者さんの満足度をアップすることができます。

ハウスクリーニングを業者さんにやってもらっても、

汚れが残っているときがあります。

仕上げを含めて自分たちが手掛けることで、

トータルで物件の魅力をアップすることができます。

自分たちでリフォームをすることは

時には大変なこともありますが、

必ず入居者さんが喜んでくれると信じて頑張っています。

今回は『自分でリフォームをしたい理由』を書いて、

自分たちでリフォームをする利点がたくさんあることに

改めて気付くことができました。

今日も１日ありがとうございました。