4号物件退去

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れの天気でした。



今日は4号物件を見てきました。

4号物件
4号物件
4号物件

↑昨年の6月に屋根外壁塗装を実施しました。

ピカピカです。

4号物件は1LDK✕4戸の木造アパートです。

1LDKですが室内は広めです。

2月末で1室退去になります。

その打合せで管理会社さんに行きました。

担当者さんには

「(入居は)絶対に決まります。心配していません。」

と言ってもらいました。

ありがたいことです。



4号物件は築19年です。

所在地は道東のある町です。

所有して6年9ヶ月経ちますが、

本当に優秀な物件で空室期間が短いです。

今まで2室で家賃を3千円上げました。

今回の退去でも家賃を3千円上げる予定です。

今回の値上げで利回りは19.3%になります。

親孝行物件でありがたいです。



今日も1日ありがとうございました。

主体性のない入居者さん

こんばんは。

たっちです。



今日は雪、曇りの天気でした。



今日は4号物件アパートの退去連絡が1件ありました。

夕方に別の管理会社さんから不在着信がありました。

9号物件アパートの退去連絡かもしれないと

折り返しで電話しました。

内容は退去の話ではなく、

入居者さんから除雪の要請があったということでした。

1月30日に9号物件は除雪しています。



一昨日、昨日と雪が降りましたが、

除雪した雪を置くスペースは確保してあります。

30日にウチが除雪したと伝えましたが、

その後に結構雪が降ったのでと

管理会社さんから排雪を入れる提案をされました。

トラック12台分の排雪の提案です。

しばらく電話で状況を聞いていましたが、

やはり今の状況を確認する必要があると考えて、

18時過ぎに9号物件アパートを見に行ってきました。

9号物件積雪状況
9号物件積雪状況
9号物件積雪状況
9号物件積雪状況

↑ここだけ除雪されています。

9号物件積雪状況
9号物件積雪状況
9号物件積雪状況

↑アパートの出入り口前です。

昨年は建物の手前まで雪山がありました。

それに比べると今年は全然少ないです。



除雪車に車道の雪をおっつけられて

駐車場の出入り口前に山ができています。

このままでは車を出すことはできません。

誰かが除雪する必要があるのですが、

現場の状況からこのアパートには自主的に除雪する人が

いないということが分かります。

共同住宅なのでみんなで除雪する必要があるのですが

みんな他人任せなのです。

電話をすれば大家がやってくれると思われても困ります。

でもこの現状ではどうしようもないので

道路前だけ排雪を頼もうと思います。



今日も1日ありがとうございました。

明日から2月です

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れ、曇りの天気でした。



今日は軽トラで排雪に行ってきました。

今シーズン13回目でした。



早いもので1月が終わります。

振り返るとあっという間の1ヶ月間でした。

明日から2月が始まります。

北海道に住む人にとっては寒さと戦う試練の2月です。

隣人がこのまま春になってくれたらと言っていました。

たぶんそれは無理だろうと思いながら聞いていました。

この2月に何回大雪があるでしょうか。

考えても仕方がないので考えません。

今年はオリンピックイヤーなので

うるう年です。

2月が1日多いのはうれしくありません。



2月の予定で一番大きなものは

11号物件(仮)の決済です。

昨年購入できたのは戸建1つだけだったので、

アパート1棟は9号物件以来1年9ヶ月振りです。

楽しみです。

10号物件戸建の入居申込みはまだ来ていません。

仲介業者さんからのうれしい知らせを待ちたいと思います。

若干リフォームが残っているので、

除雪しながら完成させたいと思います。

2月の初めに4号物件アパートを見に行きます。

昨年外壁塗装工事を行いましたが、

まだ工事完了後のアパートを直接は見ていませんでした。

4号物件は遠方にあるので

久し振りに長距離を車で走ります。



できるだけ楽しいことを考えて

2月を過ごそうと思います。



今日も1日ありがとうございました。