こんばんは。
たっちです。
今日は晴れの天気でした。
でも風が冷たかったです。
今日は自宅ベランダでコーキング作業をしました。
１階換気口からポタポタと水滴が落ちます。
屋根業者さんに見てもらって
原因を特定することができました。
↑ＦＲＰ防水の床が浮いています。
コーキングで修理された跡があります。
（自宅は中古住宅です）
ここから水が回ったと思われます。
↑スクレイパーで元のコーキングを剥がします。
↑コーキングをきれいに剥し終わりました。
↑屋根業者さんからのアドバイスで
パーツクリーナーを吹きました。
↑プライマーを塗りました。
↑コーキング作業をしました。
まるでバウムクーヘンのようです。
↑サッシの下にＦＲＰ防水の亀裂がありました。
↑プライマーを塗ってコーキング作業をしました。
もうこれで大丈夫だと思います。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は良い天気でした。
風が弱くて「小春日和」でした。
昨日のブログ『自宅の修繕をどうするか』で書いた
北側のサイディングですが、
おうちリフォームで張り替えることにしました。
↑自宅を購入したときからへこんでいました。
車をぶつけたらしいです。
↑コーキングを切って釘を抜きました。
↑タイベックシートに穴があいています。
↑タイベックシートが切れています。
↑ブチルテープ（防水テープ）で穴や切れている部分をふさぎます。
↑外壁サイディングで防水しているわけではありません。
このタイベックシートで防水しているので
穴をふさいでおく必要があります。
↑丸のこでサイディングをカットしました。
↑下からはめ込みました。
持ち上げる必要があるのでベニヤ板を噛ましています。
下穴を開けてからサイディング用のステンリング釘で留めました。
↑マスキングテープを貼ってコーキングしました。
↑完成しました。
サイディングを張り替えた理由は１枚余っていたサイディングが
邪魔になるので片付けたかったからです。
これで長尺のサイディングはなくなりました。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は晴れの良い天気でした。
残念ですが明日からは天気が下り坂です。
今日は天気が良かったので、
ワゴン車のタイヤ交換をしました。
あと１台（軽トラ）は天気予報を見ながらやります。
今年も残り２ヶ月になりました。
現在の状況（やるべきこと）をまとめておきたいと思います。
・2022宅建士試験結果待ち
・空室２室
・おうちリフォーム（自宅物置、外壁サイディング）
・物件売却活動
・物件管理（戸建のユーティリティー修繕工事は業者さん対応）
・物件巡回
冬に向けての準備を進めます。
管理会社さんと連絡を取って空室を解消したいと思います。
２つの物件をかなり高い金額で売りに出しています。
現在の金額では買い手は付かないと思いますが、
一般媒介契約で市場に出して反応を見ています。
不確定なことが多く、
今は新規に物件購入を考えることが難しいです。
新たに法人（宅建業）を立ち上げることになれば、
ある程度の資金を残しておくことが必要です。
まずは１１月２２日の宅建士試験合格発表を待ちたいと思います。
今日も１日ありがとうございました。
