屋根をふき替えます

こんばんは。

たっちです。



今日は良い天気でしたが、

午後には雨がぱらつくこともありました。



1号物件の屋根をふき替えるつもりでいます。

今日は、以前に見積りをもらっていた社長さんに

現地で直接話を聞いて工事の依頼をしました。

1号物件は冬に屋根の雪下ろしをしないと、

気温が上がった日にすがもれが起こります。

起きる場所は決まっているので、

毎回同じ入居者さんに迷惑を掛けています。



大家としてこれ以上迷惑は掛けられないので、

根本的な解決をするために屋根をふき替えることにします。

この工事によって

1号物件家賃の5分の3の金額がかかりますが、

売却を視野に入れた戦略を取れるように思い切って決断します。

屋根さえ修理すれば持ち続けても良いですし、

売却する際には高く売ることも可能になります。

修繕の融資を受けられるように

政策公庫さんに相談したいと思います。



今日も1日ありがとうございました。

自宅すがもれ調査

こんばんは。

たっちです。



今日は1日雨です。

お勤めの方は休みの土日に天気が悪いと不都合ですよね。

天気が悪いと、

やりたいと思っている家の補修や

掃除・片付けが出来なくて残念です。



1日雨だと室内に響いてくる雨音が気になります。

自宅のすがもれが気になります。

自宅すがもれ1月

↑1月に気温が上がり、急に雪が溶けて

すがもれが起こりました。

点検口から水がポタポタたれてきて、

キッチンにバケツを置いて受けていました。



このときに桶を置きっぱなしにしていましたが、

今日点検口からのぞいてみると、

桶の中に水が少し溜まっていました。

自宅すがもれ4月
自宅すがもれ4月

たれてくるほどではありませんが、

木が濡れているのが分かります。



天気が良くなって屋根に上がらないと補修が出来ません。

点検して、あやしいところをコーキングしてみます。



今日も1日ありがとうございました。

歯を食いしばって支払い 修理いろいろ

こんばんは。

たっちです。



所有物件はすべて中古物件なので、

いろいろと修理が必要になります。

管理会社さんから来てほしくない連絡が来ます。



その1 壁紙張り替え

以前すがもれしたところのクロスがはがれかけています。

入居者さんのすがもれのお見舞いに行ったときに、

すがもれした場所を見せてもらいましたが、

その時に修理を依頼されました。

見積では、6畳間の窓がある一面を壁紙張り替えが

19,000円+税です。

自分でやれば材料代は1,000円掛からないかも。

自分でやりたいところですが、1泊しないと施工できない

距離にアパートがあります。



その2 火災探知機交換

火災報知器が誤作動したらしいです。

原因不明ですが築年数が古いので交換を進められています。

現場対応していただいたので交換してもらうつもりです。

探知機3個交換で18,000円+税です。



歯を食いしばって、笑顔でお支払いします。

(と言っても、家賃から差っ引かれると思いますが)



今日も1日ありがとうございました。