こんばんは。
たっちです。
今日は曇り、雨の天気でした。
今日は１０号物件に忘れ物を取りに行ってから
入居者さん用のプレゼントを購入しました。
その後、９号物件まで移動して仕上げのリフォームをしました。
↑前回載せられなかったアクセントクロスの写真です。
税抜き２０円の値下げされていた壁紙です。
ビバのセール期間中だったのでさらに１０％オフでした。
↑室内物干しですが
清掃してから一部分解整備して取付けをしました。
↑タッセル掛けを交換しました。
↑油を落とした後にレンジフードを組み付けました。
↑６灯式のシーリングライトです。
在庫としてあったものを引っ張り出してきて
付けてみました。
６灯式ですが老眼の私には光量が足りません。
個人的には好きではありませんが
若い人には受けるのではないかと思って
試してみました。
仕上げリフォームにもう１日掛けます。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は良い天気でした。
車の中は暑かったです。
今日は空室リフォームの仕上げをしました。
↑浴室ドアの下部がサビて膨れています。
塩ビ板をカットして外壁用コーキングを接着剤にして貼りました。
この後、家内が塩ビ板の縁をコーキングしてくれました。
コーキング後の写真を撮り忘れました。
↑リビングのシーリングライトを交換しました。
縁の部分が木目調のものです。
ネットで8,800円でした。
↑いつもであればキッチンにキッチンパネルを貼るところですが、
今回はタイルがきれいだったのでそのままにしました。
アクセントクロスは初めて使った「コンクリート」です。
管理会社さんに撮ってもらった写真では
結構いい感じで写っていました。
まだまだ手を掛けたいところはあるのですが
ひとまず内覧できる状態にしました。
帰りに仲介業者さんの所に営業活動に行きました。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は曇り、雪の天気でした。
車で移動しましたが途中でホワイトアウト状態になりました。
雷が鳴っていました。
今日は昨日の続きをやりました。
↑昨日の作業です。
↑今日の作業です。
スイッチプレートをフルカラーからワイド２１に変えました。
スイッチプレートの交換は、
入居者さんに対しての訴求力はあまり高くはないというのが
管理会社さんの意見です。
私としてはワイド２１のプレートは白くて新しいタイプなので、
部屋の全体的な明るさアップと設備の新しさのアピールで使います。
９号物件は築１９年のアパートです。
スイッチが経年劣化で不良になるものが出てくる頃だと思っています。
スイッチ自体は１個３００円くらいですが、
業者さんに交換をお願いすると5,000円以上になります。
今回は６ヶ所で交換作業をしましたが、
材料費は5,000円も掛かっていないと思います。
今回の交換作業を業者さんにお願いしたら、
たぶん２～３万円くらいは掛かると思います。
今日のメインイベント、メイン作業はこれです。
↑昨日外そうとしましたが、
たぶん油で固着していて外れませんでした。
仕方がないので力業です。
バールを使って無理矢理外し（壊し）ました。
バールを天井石膏ボードと器具の間に突っ込んで、
できるだけ石膏ボードを傷めないように頑張りました。
↑２本のビスで天井に留められていました。
１本はすぐに抜けたのですが、
写真のもう１本が頑張っていました。
バールでこじった結果、
器具が壊れて外れました。
↑「丸形フル引掛シーリング」を付けました。
天井の壁紙にはビス穴や多少の汚れがありますが、
シーリングライトを付けると隠れるのでスルーしました。
↑明るすぎるかもしれないと心配しましたが
これくらい明るい方がいいです。
今日も１日ありがとうございました。
