大家ができること

こんばんは。

たっちです。



今日は曇りの天気でした。



ウチは自分たちでリフォームする大家です。

先日退去があったときに

管理会社さんに空室リフォームが完成した部屋を

見てもらいました。

「清掃業者さんよりきれいです。」と言ってもらいました。

ウチにとっては誉め言葉ですが、

清掃業者さんでは自分たちが求めるレベルまできれいにならないので

自分たちでやっています。

ハウスクリーニングやクロス貼り替えを発注しないので

担当者さんが売上不足で困っていないか聞いてみましたが

売上は関係無いとのことでした。



お盆休みで自宅にいてこんなことをしています。

電気注意書き

↑アパートのドアに貼る注意書きです。

私が作成しました。

先日うっかりしてブレーカーを下げるのを忘れました。

24時間換気扇が回る部屋なので

電気の使用が感知されて電気が止められてしまいました。

24時間以上継続して電気を使用すると止められるようです。

今は電気代が高騰しているので

監視が厳しくなっている感じがします。

何とか「点検のため」と伝えて復旧してもらいましたが、

2回目は聞いてもらえないかもしれません。

そこで注意書きを作成しました。

電気注意書き

↑家内が字間を詰めてフォントを大きくしてくれました。

ラミネートして空室ドアに貼ります。

たまに内覧時にブレーカーがそのままになっていたり、

ひどいときには電気がつけっぱなしということもありました。

内覧時に電気が点かないと困るので

注意喚起のために貼っておきます。



今日も1日ありがとうございました。

9号物件空室に申込み有り

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れの天気でした。

車の中は暑いくらいです。



昨日は10号物件戸建を見た後、

9号物件アパートの空室を見てきました。

管理会社さんからハウスクリーニングが終わったという連絡を

受けたので、

入居者さんへのプレゼントを置きに行きました。

部屋に入って驚いたのはキッチン、ユーティリティー、お風呂の電気が

付きっぱなしだったことです。

ブレーカーを下ろし忘れたようです。

1.ハウスクリーニング業者さんが消し忘れた

2.見積に来たクロス業者さんが消し忘れた

3.内覧の仲介業者さんが消し忘れた

のどれかだと推測しました。

9号物件103
9号物件103
9号物件103
9号物件103
9号物件103
9号物件103
9号物件103
9号物件103
9号物件103
9号物件103

↑ハウスクリーニングが入る前の写真です。

9号物件は築19年です。

全体的にはまあまあ新しく見えますが

古さが目立つところもあります。

アクセントクロスは2面を交換する予定です。



ハウスクリーニングはあまりきれいではなかったです。

たぶんワックス掛けされていません。

家内はご立腹でした。

管理会社さんに状況を伝えようと連絡したところ、

申込みが入ったという報告がありました。

フリーレント1ヶ月分のリクエストがありましたが、

半月分ならOKと返事をしました。

決まるとうれしいです。



今日も1日ありがとうございました。

4号物件退去立会

こんばんは。

たっちです。



今日は曇りの天気でした。



4号物件の退去立会に行きました。

4号物件キッチン

↑今回は設備関係はそのままで、

壁紙も替えません。

ハウスクリーニングだけで行きます。

4号物件ユーティリティー

↑シャンドレ前に足形が付いています。

洗剤では落ちませんでした。

入居が決まっていて張り替える時間がありません。

シャンドレの前にマットを置くことにして購入しました。

4号物件ユーティリティー

↑洗濯機の足部分が染みになっています。

洗濯機用のトレーを置くことにして購入しました。



この他、火災報知器が古かったので自分で交換しました。

今回は法人契約で入居が決まっています。

壁紙、CFの張り替えは

次回の退去時に実施したいと考えています。



今日も1日ありがとうございました。