タグ: フローリング

こんばんは。

たっちです。

今日は曇り時々雪の天気でした。

今日は２号物件でリフォームしました。

↑新品換気扇に付いているシロッコファンです。

真っ白です。

最初は新品の換気扇がなぜ汚れているのか分かりませんでした。

キッチンを付けた業者さんか、

フローリングを張り替えた業者さんが

換気扇を回して白い粉が付いたようです。

白い粉を出す建材で思いついたのは石膏ボードです。

しばらくの間考えて、

何か必要があって石膏ボードを削った時に

換気扇を回したのだろうと思いました。

でも石膏ボードを削ってもこんな風に換気扇に付着するのか。

またしばらくの間考えて結論が出ました。

↑キッチンパネルを張ろうとして

立てかけているので分かりづらいですが、

キッチンと吊り戸棚の間の壁はタイルが貼られています。

吊り戸棚下の目地の部分にディスク（円盤）で削った跡が

ありました。

目地の上部が吊り戸棚に干渉するので

業者さんがディスクグラインダーで削ったのです。

マイナスドライバーのような道具で削れば、

削りかすは出ますがこんな細かい粉は出ません。

作業効率を優先してディスクグラインダーを使用して、

粉が舞うので換気扇を回したのです。

その結果、シロッコファンに白い粉が付着したのです。

キッチンを付ける業者さんはキッチンを付けることが仕事です。

グラインダーを使うために

シート等を使って養生してくれたのかもしれません。

床は清掃してくれたのかもしれません。

換気扇までは気が回らなかったのかもしれません。

換気扇が汚れているのに気が付いていても、

どうせハウスクリーニングが入るのだから

と考えたのかもしれません。

残念なことですが、

こういうことがたまにあります。

自分自身でリフォームをしていれば、

自分で現場の管理ができるのでこういうことにはならないです。

このままだったら入居者さんをがっかりさせるところでした。

入居者さんが気付く前に

自分たちが気付くことができて良かったです。

今日も１日ありがとうございました。

こんばんは。

たっちです。

今日は晴れでした。

朝は寒かったです。

引き続き２号物件でリフォームです。

↑吊り戸棚を外してレンジフードを付けました。

ジャバラの位置が悪くて取り付けに苦労しました。

天井の石膏ボードを削って何とか納めました。

リフォームの合間を縫って２件の打合せをしました。

以前依頼したことがある業者さんに

貯水槽清掃の下見に来てもらいました。

担当者さんが所長さんに昇進されていて驚きました。

前回と同じ金額で清掃をお願いしました。

２件目は管理会社さんとの打合せです。

フローリングの床がエアコンからの水漏れで傷んでいます。

保険対応なので鑑定人が見に来た場合の対応をお願いしました。

それ以外にキッチン交換、壁紙の張り替え等を依頼しました。

部材費が上がっているので、

金額は２～３割高くなるかもしれませんと言われて驚きました。

その後は１号物件に行って外灯を交換しました。

↑換気扇の真下に外灯が付けられています。

換気扇から出る熱風でプラスティックが劣化してボロボロです。

割れていますが入居者さんがテープで固定してくれています。

交換作業をするうちに暗くなってしまいました。

明日作業の続きをします。

↓家内は２号物件で壁紙張りを頑張っています。

今日も１日ありがとうございました。

こんばんは。

たっちです。

今日は雪でした。

時々止んでくれて助かりました。

１号物件リフォームです。

まずは昨日の外灯の写真から。

↑値段が変わらなかったので

こんな感じの外灯にしてみました。

２号物件で退去があったので

管理会社さんと見に行きました。

↑入居者さんによると、

エアコンから水が漏れて床が変色したそうです。

敷物で変色していることが分からなかったそうです。

このフローリングは裏にスポンジが付いています。

ふかふかしているので上張りはできません。

交換になると思います。

月曜日に保険が適用できるか保険代理店さんに聞いてみます。

エアコンは古かったので

今回交換するつもりでいましたが、

床がこんな状態になるとは思いも寄りませんでした。

キッチン、シャンドレも古いので交換する予定です。

１年で退去となったので、

それほどリフォームをしなくて済むかと思っていましたが

考えが甘かったです。

またリフォーム頑張ります。

今日も１日ありがとうございました。