マル経融資の相談に行きました

こんばんは。

たっちです。



今日は雨の天気でした。

雷雨で短時間にかなりの量が降りました。

道路が冠水した地域、

停電になった地域があったようです。



今日は大雨が降るという予報だったので

10号物件には行きませんでした。

前回大雨が降ったときに道路が冠水して

大型貨物車がすごい量の水を巻き上げるので

車で走ることに危険を感じていました。

自分たちの命が大事なので、

事前に自分たちの判断で

今日はリフォームには行かないと決めていました。



雨がやんでいる時間に商工会議所を訪問しました。

マル経融資と新規法人の創業支援について相談してきました。

5号物件外壁塗装の融資にマル経融資を使えたらと思って

相談してきました。

マル経融資は無担保、無保証人で融資を受けられます。

マル経融資は今から申し込んでも

融資実行までに1ヶ月から2ヶ月時間が掛かるそうです。

商工会議所に新たに法人の決算申告書、履歴事項全部証明書、

印鑑証明書等を提出する必要もあります。

そうであれば公庫ダイレクトを使った融資の方が良いのではないかと

考えました。



新規法人を立ち上げるに当たって

創業支援を受けた方が登録免許税の軽減措置が受けられたり、

新規開業支援資金を借りられたりするので、

それらについても相談してきました。

新規法人で不動産業を開業して、

新規法人でも賃貸業を行いたいと話したところ、

すでに第1法人で不動産賃貸業を営んでおり、

業務内容が重なるのが心配だと言われました。

重なるのはまずいらしいです。

創業支援を受けるには4回の講習を受ける必要があります。

条件を聞いていたら支援を受けなくても良いかなと

思い始めました。



今日も1日ありがとうございました。



マル経融資を検討する

こんばんは。

たっちです。



今朝は雨でしたが、

その後は晴れ、曇りの天気でした。



次の一手をどう進めるのか。

今手元の資金は十分ではありません。

そんな状況で物件を購入するときに融資はしてもらえるのか。

そこでマル経融資が使えないか検討しています。



マル経融資を受ける条件に商工会議所加入があります。

昨年、地元の商工会議所に加入しました。

(参照ブログ:商工会議所に入会します

加入するのにお金が掛かります。

加入金が5,000円、法人年会費が30,000円です。

商工会議所入会の目的はマル経融資を受けることです。

マル経融資は無担保、無保証人、低金利で融資が受けられます。

返済期間は短いですが、運転・設備資金として

2,000万円まで借りることができます。



中古アパート・中古戸建を購入する際に設備資金として

融資を受けられればと考えていますが、

設備資金の融資期間は10年なので、

高利回りの物件でないと難しいと思います。

すでに商工会議所にはマル経融資について話を聞いていますが、

実際に購入したい物件がないと具体的な話はできないと

商工会議所からは言われています。



宅建士試験に合格していれば、

新規法人を立ち上げるために創業融資を受けたい希望があります。

既設法人と新規法人で融資がかち合わないのかも気になるところです。

融資を受けて新規に物件を購入したいところですが、

来春に向けては見通せない部分があるので動きづらい状況です。



今日も1日ありがとうございました。



融資打診

こんばんは。

たっちです。



今日は久し振りに暑い天気でした。

でも風があるのでエアコン無しで大丈夫でした。



今日はメインバンクに引き出しに行きました。

担当者さんが挨拶に来てくれたので、

先日の内覧中止になった物件資料を見てもらい、

ざっくりのところで融資について聞いてみました。

物件は古いですが土地は広さがあるので、

融資は行けそうな感触でした。



ただアパートローンの適用になるらしいです。

そうなると短期での売却はできないらしく、

何年か回した後は、

アパートの新築を考えるような方向性になります。

私としては短期で売却できるように、

なるべく縛りがない方が良いと考えます。

政策公庫のマル経融資はどうなのか、

調べてみたいと思います。



今日も1日ありがとうございました。