こんばんは。
たっちです。
今日は晴れの天気でしたが、
気温が低く風が強かったです。
『正直不動産』を録画して、
毎回楽しく夫婦で見ています。
「あんこ業者」、初めて聞きました。
こういう役割の仲介業者さんが存在するだろうと思ってはいましたが、
「あんこ業者」という言葉は知りませんでした。
物件価格が高ければ仲介手数料も高くなるので、
その場合にはある程度の手数料を「あんこ業者」に払っても
早く売れた方が良いのでしょうね。
「三為（さんため）業者」より役割が分かりやすいですね。
「あんこ業者」が入っても売主、買主が払う仲介手数料は
変わらないと思いますが、
「三為業者」が入ると「三為業者」の利益が乗って
物件価格が上がりますから、
買主としては入ってほしくない業者さんですね。
「三為業者」についてはこの場で説明はしません。
たぶん、そのうち『正直不動産』で解説してくれると思います。（笑）
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は天気が回復して気温が上がりました。
本日、仲介業者さんの事務所で
中古木造アパートの売買契約が無事に終了しました。
和やかな雰囲気の中で重要事項説明、売買契約と進みました。
手付金、仲介手数料半額、印紙代をお支払いしました。
↑書類入れが書類でパンパンです。
ようやく物件を取得する実感が湧いてきました。
ここまでの流れです。
５日 メインバンクに融資を打診する
１１日 メインバンクより内諾を得る
１２日 買付を入れる
１３日 売主様より承諾を得る
１６日 売買契約
今週の動きが激しすぎて驚いています。
決済を迎える日まで、
できることをしっかりと準備したいと思います。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は最高気温が３１℃でした。
ここは北海道なのに週間天気予報を見ても、
ずっと最高気温は３０℃を超えています。
異常気象だと思います。
今日は中古戸建の決済日でした。
現金決済なので、
金融機関ではなく仲介業者さんの事務所で行いました。
購入代金の残額、仲介手数料、所有権移転登記手数料、
固定資産税の日割清算金を支払い、
領収書と戸建のカギをもらって終了しました。
早速、午後から戸建に行ってきました。
室内はきれいな状態でした。
売主さんが丁寧に掃除をしてくれたようです。
ありがとうございます。
これからリフォームに取りかかりますが、
室内はあまり手を掛けないでも済みそうです。
今日も１日ありがとうございました。
