空室は2つ

こんばんは。

たっちです。



今日は雪、曇りの天気でした。

寒い一日でした。



今日は歯科通院があったのでリフォームには行っていません。

今日は2月21日です。

今のところ退去連絡はありません。

あと8日間連絡が無ければ、

3月末の退去は無いと思うので、

このまま月末を迎えたいです。



現在空室は2つです。

10号物件戸建と11号物件の2LDKです。

10号物件は明後日内覧予定が入っています。

明日は10号物件に行き、

天候次第ですが清掃を中心に手直しを進めたいと思います。

私がやりたいことは

・ドアの上部を丸ノコでカットする

・車庫内に飛び出ている鉄筋をサンダーでカットする

・物入れの留め金具を替える

・ファンヒーターの灯油を抜く

・火災報知器を設置する

です。



11号物件のリフォームは

・既設の蛍光灯3台をLEDに交換する

・そのために引き掛けローゼットを設置する

・スイッチをコスモワイド21に交換する

・一部の電球型LEDを電球色のものに交換する

です。



10号物件は購入から1年が経過しています。

この春に絶対に入居してもらいたいです。

募集家賃は7万円です。

仲介業者さんには値下げできる金額を指示しています。

11号物件はラピダス効果を期待しています。

募集家賃は6千円アップの7万円です。

11号物件の募集家賃は管理会社さんと相談して

決めましたが、

駐車場が狭いようなので少し心配しています。

両物件とも決まることを期待して頑張ります。



今日も1日ありがとうございました。

申込みもらいました

こんばんは。

たっちです。



今日も暑かったですが、

朝から釣りに行ってきました。



2号物件の空室に申込みがありました。

管理会社さんと相談して

募集家賃を決めたばかりでしたが、

日曜日に内覧が2組あって、

そのうち1組から申込みをもらったそうです。



本当に良かったです。

リフォームやクリーニングを頑張ったかいがありました。

ウチの物件を選んでもらったことは、

大家としての自信になります。

保証会社の審査待ちになりますが、

これで個人・法人共に満室になります。



今日も1日ありがとうございました。