パスポートを受け取りました

こんばんは。

たっちです。



今日は午前は晴れ、午後は雨の天気でした。

午前は穏やかな天気でした。



今朝は昨日見つけた物件の現地調査に

家内と一緒に行きました。

築20年未満の物件でエントランスはきれいでした。

立地が良くて物件の規模が大きいので

物件価格が高いですが良い物件だと思いました。



物件を見た後は先日申し込んだパスポートを受け取りに行きました。

昨日、収入印紙14,000円分と北海道収入証紙2,000円分を

買っておきました。

有効期間10年のパスポートは合計で16,000円(1人)です。

夫婦で取得したので32,000円でした。(高い!)

受け取りはパスポートの記載事項を各自で確認して、

ICチップの画像データを画面で確認して終了しました。

パスポート

↑右が33年前のパスポートで、

左が今回交付されたパスポートです。

長さは12.5センチくらいです。

真ん中にICチップが入った厚紙がはさまっているので

厚みがあります。



今日は税理士さんの訪問日でした。

前回の訪問日から2ヶ月半が経っていました。

今は2ヶ月に1回来てもらっています。

今回はまだ会計ソフトに入力していませんでした。

2ヶ月分の入力だったこともあり、

昨日の夜から入力し始めて午前3時過ぎまでやりましたが

終わらず、

朝起きてからも少し入力をして記帳を終了しました。



税理士さんと会話していると

あっという間に時間が過ぎます。

税理士さんが関与している会社さんの話が

非常にためになります。

(守秘義務違反にならない範囲で話してくれます)



今はどこの会社でも人手不足ですが、

若い人で仕事ができない人が多いという話でした。

大学卒の人でも学力レベルが小学校3年生くらいに

とどまっているそうです。

ある講演会で講師の方が

「クレヨンしんちゃん、ドラえもん、サザエさんの3つに

 共通していることは何か」と質問したそうです。

答えは

「お母さんが専業主婦」ということでした。

家庭での教育力に期待できる時代は良かったが、

今は夫婦共働きの時代なので

家庭での教育力に期待できないのだそうです。

難しい問題ですね。

これからすべてに関わってくる問題です。



今日も1日ありがとうございました。

決済前の準備

こんばんは。

たっちです。



今日は良い天気でした。

車の中が暑くて汗をかいていました。



アパートの決済まであと2週間となり、

2件の連絡が来ました。



メインバンクの担当者さんから手紙が届きました。

金銭消費貸借契約(金消契約)の案内でした。

必要な書類として印鑑証明書を求められています。

収入印紙は2万円が1枚、200円が2枚必要です。

実印、銀行印、社判の印鑑3種類が必要です。



仲介業者さんからメールが届きました。

残金決済の案内でした。

一番金額が大きいのはもちろん残代金です。

それと固定資産税の日割りを決済日に売主様にお渡しします。

日割り家賃を買主がいただきます。

仲介手数料残りの半額を仲介業者さんにお渡しします。



決済日当日は上記以外に登記費用、事務手数料、火災保険料を

支払うことになります。

決済が滞りなくスムーズに終わるように金額を確認しておきます。



今日も1日ありがとうございました。