こんばんは。
たっちです。
今日は曇りで雪は降らないと思っていましたが、
帰ってきたら車には雪が積もっていて少し驚きました。
今日は８号物件戸建で除雪をしました。
↑軽トラに除雪機を載せて除雪に行きました。
除雪前の写真を撮り忘れました。
１月１０日に町内会で１回排雪してもらっていますが
またすぐに雪が積もったようです。
内覧できないと申込みは入らないと思うので、
できるだけ除雪に行きたいと考えています。
除雪後に空き戸建の営業活動で不動産屋さん回りをしました。
５店回りましたが１店は不在だったので
４店で担当者さんとお話ししてきました。
セールスポイントとして
町内会で排雪してくれること、
駐車は３台可能であること等をＡ４の紙にまとめて、
マイソクと一緒に渡してきました。
大幅な値引き交渉が入った場合には
すぐに大家と連絡が取れるように、
私の携帯番号も記載しました。
春の繁忙期で入居者さんが決まりますように。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
例年に比べて気温は高いものの、
日差しが少なくて寒い１日でした。
天気は下り坂で、夕方からは雨になりました。
７号物件の２つの空室が埋まっていません。
１件入居日当日のドタキャンがありました。
その後も家賃値下げの申込に応じたものの、
離婚して入居する予定が、
仲直りをして元の鞘に収まるということで、
申込が取り下げになっています。
４月のこの時期まで決まらないとは本当に厳しい状況です。
この結果を受け入れるしかありません。
大家として出来ることは他になかったのか。
十分に手を尽くしたのか。
自問自答しています。
今思うのは、
一度に２室仕上げようとはせずに、
１室ずつにして出来た部屋から入居者を
募集すればよかったのかもしれないということです。
効率的にリフォームを仕上げることを考えていましたが、
効率が悪くても１室１室やっていくべきだったかもしれません。
それから営業活動の重要性です。
仲介業者さんにウチの物件を認識してもらえるように、
もっと頻繁に営業回りをすればよかったと思います。
今対策として考えていることは、
エントランスや階段部分の塗装をすることです。
現状では室内に比べて、
階段周りは古ぼけた印象を受けると思います。
塗装をして物件の魅力アップを図りたいです。
今日も１日ありがとうございました。
