こんばんは。
たっちです。
朝は晴れ間がありましたが、
雪が降ったりもしました。
その後気温が上がったようで、
だいぶ雪解けが進みました。
先日内覧した物件について、
仲介業者さんから連絡がありました。
売主さんからのご回答を伝えていただきましたが、
ほぼ指値には応じていただけないということでした。
残念ですが、次の物件に行きたいと思います。
妥協はせずに、自分の基準で良いと思える物件を
見つけたいと思います。
今日も１日ありがとうございました。
融資の相談をしました
こんばんは。
たっちです。
ネットに出ていた物件の外周りだけ
昨日見に行ってきました。
２LDKファミリー向けの中古RC物件です。
土地が広くて大きな物件なので価格は高いです。
メインバンクで融資の相談をして、
ざっくりと評価を聞きましたが、
予想通り、評価は高かったです。
問題は自己資金の割合ですね。
今は自己資金は２割入れる必要があると言われますが、
価格が高いので２割は相当な金額になります。
自己資金をそんなに入れるのであれば、
あまり旨味がありません。
それなら、少ない借入額で小ぶりな物件を
買う方がリスクを抑えられます。
売主さんが指値に応じてくれる余地があるのか、
そこからになりますが、
まずは業者さんに内覧を申し込みます。
今日も１日ありがとうございました。
新築用土地に問い合わせ
こんばんは。
たっちです。
今日は１日晴れて良い天気でした。
駐車場前の道路にあった雪山を除雪機で飛ばしました。
昨日見に行った土地の仲介業者さんから
資料が届いたので、その資料を基に
もう少し詳しい話を電話で聞きました。
・売主さんは昨年春から売りに出している。
・そのときから３００万円値引きしている。
・土地の一部を貸していて、
その部分を分筆して売主さんが管理する。
・その貸地がある分だけ、道路に面した間口が狭くなる。
その土地についての自分の考えを述べると、
まず価格が高いです。
広いから高いのですが、売りに出されている半分の土地で
十分にアパートを建てられます。
貸地で道路に面した間口が狭くなるので、
土地の価値が下がってしまいます。
古屋を解体する必要があるので解体費用が掛かります。
ということで、アパート用にこの土地を購入することは
難しいと判断して他の土地を探したいと思います。
今日も１日ありがとうございました。