こんばんは。
たっちです。
今日は晴れの天気でした。
今日は自宅で試験勉強をしていました。
昨日、１１号物件空室の手直しが終了しました。
↑まだ磨き足りないところがありますが
一旦は手直し終了です。
これからガス会社さんにエアコンを付けてもらう予定です。
ウチが所有している物件で一番築浅なので
しっかり稼いでもらいます。
今日も１日ありがとうございました。
１１号物件空室手直し終了
１１号物件手直し２
こんばんは。
たっちです。
今日は晴れの天気でした。
昨夜も雪が降ったので出掛ける前に除雪しました。
今日は１５日ぶりになりますが、
１１号物件の手直しに行ってきました。
↑室温チェックです。
着いたばかりの時は１０．６℃でした。
ＲＣでも寒いです。
１１号物件は南向きなので
晴れればもう少し室温は上がると思います。
↑スイッチをフルカラーからコスモワイド２１に替えました。
↑なぜ引き掛けローゼットが付いていないのかが
分かりません。
この金具にはシーリングライトを付けられません。
↑何とかこの引き掛けローゼットをビスで留めました。
この写真では穴が開いているように見えませんが、
実際のものにはビス穴が開いています。
↑別の部屋ですが１つだけシーリングライトを
設置することができました。
このタイプの引き掛けローゼットが
手持ちでは１つしかありませんでした。
今日も１日ありがとうございました。
空室は２つ
こんばんは。
たっちです。
今日は雪、曇りの天気でした。
寒い一日でした。
今日は歯科通院があったのでリフォームには行っていません。
今日は２月２１日です。
今のところ退去連絡はありません。
あと８日間連絡が無ければ、
３月末の退去は無いと思うので、
このまま月末を迎えたいです。
現在空室は２つです。
１０号物件戸建と１１号物件の２ＬＤＫです。
１０号物件は明後日内覧予定が入っています。
明日は１０号物件に行き、
天候次第ですが清掃を中心に手直しを進めたいと思います。
私がやりたいことは
・ドアの上部を丸ノコでカットする
・車庫内に飛び出ている鉄筋をサンダーでカットする
・物入れの留め金具を替える
・ファンヒーターの灯油を抜く
・火災報知器を設置する
です。
１１号物件のリフォームは
・既設の蛍光灯３台をＬＥＤに交換する
・そのために引き掛けローゼットを設置する
・スイッチをコスモワイド２１に交換する
・一部の電球型ＬＥＤを電球色のものに交換する
です。
１０号物件は購入から１年が経過しています。
この春に絶対に入居してもらいたいです。
募集家賃は７万円です。
仲介業者さんには値下げできる金額を指示しています。
１１号物件はラピダス効果を期待しています。
募集家賃は６千円アップの７万円です。
１１号物件の募集家賃は管理会社さんと相談して
決めましたが、
駐車場が狭いようなので少し心配しています。
両物件とも決まることを期待して頑張ります。
今日も１日ありがとうございました。