こんばんは。
たっちです。
ネットに出ていた物件の外周りだけ
昨日見に行ってきました。
２LDKファミリー向けの中古RC物件です。
土地が広くて大きな物件なので価格は高いです。
メインバンクで融資の相談をして、
ざっくりと評価を聞きましたが、
予想通り、評価は高かったです。
問題は自己資金の割合ですね。
今は自己資金は２割入れる必要があると言われますが、
価格が高いので２割は相当な金額になります。
自己資金をそんなに入れるのであれば、
あまり旨味がありません。
それなら、少ない借入額で小ぶりな物件を
買う方がリスクを抑えられます。
売主さんが指値に応じてくれる余地があるのか、
そこからになりますが、
まずは業者さんに内覧を申し込みます。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
中古アパート（２月１２日の※＜２つ目＞です）購入に向けて、
融資を打診して好感触を得て、
物件内覧のアポを取り、外壁補修業者さんに見積を依頼しましたが、
指値に応じていただけないということで白紙に戻りました。
仲介業者さんは、売主さんが４０％オフの指値（土地値くらい）でも
受け入れてくれそうな雰囲気でいました。
しかし、結局指値には応じてもらえず、
全然値引きする気は無かったようです。
残念ですが、次に向けてまた動くだけです。
今日も１日ありがとうございました。
※＜２つ目＞
中古木造アパート
土地は広い。
世帯数×２倍くらいの駐車場が取れる。
築古で建物はボロボロなので外壁補修は必須。
場所が遠くて、リフォームするなら住み込みで
やることになる。
古いので融資が付くか分からない。
こんばんは。
たっちです。
朝一でアポを取り、
メインバンクの担当者さんに
こんな物件はどうですかと聞いてみました。
すると、・・・
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行けそうです。
ざっくりですが、その金額、その期間で貸していただけるなら、
物件購入に向けて動いてみようと思いました。
前提として、
売主さんが指値に応じてくれないと話が始まりませんが。
まだ物件を直接見ていないので、
まずは物件内覧のアポ取りから始めてみます。
物件の概要については
もう少し話を詰めてから紹介したいと思います。
今日も１日ありがとうございました。
