マル経融資の相談に行きました

こんばんは。

たっちです。



今日は雨の天気でした。

雷雨で短時間にかなりの量が降りました。

道路が冠水した地域、

停電になった地域があったようです。



今日は大雨が降るという予報だったので

10号物件には行きませんでした。

前回大雨が降ったときに道路が冠水して

大型貨物車がすごい量の水を巻き上げるので

車で走ることに危険を感じていました。

自分たちの命が大事なので、

事前に自分たちの判断で

今日はリフォームには行かないと決めていました。



雨がやんでいる時間に商工会議所を訪問しました。

マル経融資と新規法人の創業支援について相談してきました。

5号物件外壁塗装の融資にマル経融資を使えたらと思って

相談してきました。

マル経融資は無担保、無保証人で融資を受けられます。

マル経融資は今から申し込んでも

融資実行までに1ヶ月から2ヶ月時間が掛かるそうです。

商工会議所に新たに法人の決算申告書、履歴事項全部証明書、

印鑑証明書等を提出する必要もあります。

そうであれば公庫ダイレクトを使った融資の方が良いのではないかと

考えました。



新規法人を立ち上げるに当たって

創業支援を受けた方が登録免許税の軽減措置が受けられたり、

新規開業支援資金を借りられたりするので、

それらについても相談してきました。

新規法人で不動産業を開業して、

新規法人でも賃貸業を行いたいと話したところ、

すでに第1法人で不動産賃貸業を営んでおり、

業務内容が重なるのが心配だと言われました。

重なるのはまずいらしいです。

創業支援を受けるには4回の講習を受ける必要があります。

条件を聞いていたら支援を受けなくても良いかなと

思い始めました。



今日も1日ありがとうございました。



新規法人の印鑑を注文しました

こんばんは。

たっちです。



今日は良い天気でした。



新規法人(不動産会社)設立に向けて動いています。

今経営している会社設立時の登記申請書を引っ張り出してきて

内容を確認しました。

もう4年前のことなのですっかり忘れています。

前回申請書類の作成は家内にやってもらいました。

前回作成した文書を編集すれば良いので、

それほど時間は掛からないのではないかと思っています。



新規法人設立に向けてまず思い浮かんだことは

新規法人の印鑑の注文です。

会社を運営するに当たって必要になるのは印鑑です。

前回は柘植(つげ)材で作成してもらいました。

法人3本セット(会社実印、銀行印、角印)で6千円くらいでした。

安い!

今回は不動産業ということで少し高価なものを考えました。

丈夫なチタン製にしようと思いました。



税理士さんに話をしたところ、

顧問をされているハンコ屋さんを紹介してもらいました。

紹介なので特別に割引を受けられます。

先日お店に行ってチタン製の法人3本セットを見せてもらいました。

安いものでも10万円を超えます。

高い!

割引をしてもらっても私にとっては高額です。

税理士さんの名前を出しておきながら、

金額の高さにビビって買うことはできませんでした。



会社の決算を控えています。

ここに来て経費がかさんで

利益を確保するために頭を悩ませています。

マインドを変えるために

思い切って購入することも考えたのですが、

こんな状況で見栄を張って無理することはないと考えました。

印鑑代は新規法人の設立費用なので

会社の会計とは関係がありませんが、

不動産会社を設立するからと言って

身の丈以上に無理することはできません。



ただ法人印鑑がチタン製であることにはこだわりました。

3万円くらいでないのかと思ってネットで探していたら、

2万円ちょっとくらいでありました。

安いものなら1万円ちょっとくらいで

チタン製の法人3本セットが購入できます。

安い!

結局2万円ちょっとくらいの印鑑を注文しました。

陰影の画像チェックがすでに終わっているので、

今週中にはチタン製法人3本セットの印鑑が届くと思います。

楽しみです。



今日も1日ありがとうございました。



メインバンクに行ってきました

こんばんは。

たっちです。



今日は雨の天気でした。

北海道なのにこの時期に雨が降るのは

良いことなのか悪いことなのか、

どちらでしょうか。



今日は家内と一緒にメインバンクに行ってきました。

私は法人の代表取締役、家内は取締役として出席しました。

今後の事業展開についていくつか聞いておきたかったので

事前にアポを取って伺いました。



「専任の宅地建物取引士」の「専従性」については、

昨日私が電話で振興局建築指導課に問い合わせました。

26日のブログ(『専任の宅地建物取引士とは』)で

書いたことと異なる点はありませんでした。

担当者さんに「専任の宅地建物取引士」の「専従性」について

話をしました。

現法人では引き続き私が代表取締役を務め、

新規法人(宅建業免許取得)でも私が代表取締役を務める旨を伝えて、

金融機関としては問題が無いことを確認しました。

事業として買取再販を行う希望があることを伝えて、

このことについても了承してもらいました。

直接担当者さんに会って話をさせてもらい、

疑問点が解消されたのでこれから新規法人立ち上げに

力を入れて行きたいと思います。

まずは宅建士証取得を進めます。



最後に担当者さんには個人事業の状況について話をしました。

もうじき物件を売却する予定で、

決済後には4ケタ万円の自己資金ができるので、

良い物件があれば紹介していただきたいと伝えました。

すると提携業者さんからの売り物件情報の冊子を渡され、

良いと思われる物件があればコピーしますと言われました。

こんなことは初めてでした。

売り物件情報の冊子が存在することも初めて知りました。

お金があって買えそうだとなれば情報はもらえるのですね。

帰り道に情報をもらった売り物件を早速見に行きました。

売り物件

↑物件の状態は良くありませんでした。

あまり買いたい気持ちが起こりません。

買いたかった物件

↑これは私が買いたかった物件です。

雨が降っていたので車の窓越しの写真です。

先ほどの物件の近くにあります。

帰り道に寄ってみました。

当時の物件価格は1億超えです。

内覧までしたのですがその時は自己資金が足りませんでした。

現在はきれいに外壁塗装が施されていました。



今日も1日ありがとうございました。