こんばんは。
たっちです。
今日は曇りの天気でした。
今日は管理会社さんから連絡が来ました。
月極駐車場の退去連絡でした。
残念ですが仕方がないです。
その連絡のついでのような感じで言われました。
「駐車場の積雪について
入居者さんから連絡がありました。」
入居者さんから連絡があったのは１２日です。
私に連絡が来たのは今日１８日です。
１４日に現場を見に行ってくれたらしいのですが、
その時点で私に連絡をくれれば良かったのにと思います。
自宅から片道５０分掛けて
９号物件駐車場を見に行ってきました。
↑思っていたよりは状況は良いと判断しました。
今週末は気温が上がるので
その前に除雪に行きたいと思います。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は晴れて暑かったです。
でも本州ほどの暑さではありません。
７号物件の駐車場について管理会社さんから連絡を受けています。
７号物件はＲＣ物件で１階部分が駐車スペースになっています。
古い物件なので駐車場に背の高い車は止められません。
ある入居者さんが車を入れ替えたのですが、
車高を確認しなかったために駐車場に止められないという問題が
発生しています。
発覚した経緯ですが、
自分の駐車場に車を止められないので、
他の入居者さんの青空駐車場に勝手に止めて警察に通報されて
発覚しました。
人に迷惑を掛けない行動をお願いしたいものです。
北海道で車の使用は必須です。
地下鉄駅から徒歩数分という立地でなければ、
駐車場は必要です。
ファミリー向けの物件であれば、
１世帯２台分の駐車場が欲しいところです。
物件を購入する際に駐車場が確保できているかどうかが
購入時の１つのポイントになります。
築年数の古い中古木造アパートは大概１階部分が
組み込み車庫になっています。
車庫の高さが１５５センチだと
軽自動車でさえ止められないことがあります。
管理会社さんには迷惑を掛けています。
この入居者さんには外部の月極駐車場を探してもらうしかありません。
外部で借りることになれば駐車場代が入ってこないことになって、
利回りが下がってしまいます。キビシイです。
場合によっては駐車場の問題が退去につながるかもしれません。
どうなるのか事態の推移を見守るしかありませんね。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は曇りの天気でした。
夕方には雷が鳴っていました。
決済予定の中古アパートの駐車場について考えています。
↑管理会社さんからもらった駐車場配置図です。
今、空室が１つあるので、
入居者さんの利用台数が５台、
月極駐車場の利用台数が１台です。
まだ駐車場が空いているので、
月極駐車場の需要を取り込みたいと考えています。
道路の向かい側に月極駐車場があり、
駅が近いので需要はあると判断しています。
ただ現在の駐車場は整備状況が悪く、
砂利が無くなりトラロープが切れたままになっています。
冬場は雪で地面がぬかるみます。
そういった状況では入居者さんの満足度は下がります。
入居募集の際にもマイナスに作用すると思います。
決済後にすぐに取り組みたい課題です。
とりあえずアパート入口までの通路はコンクリートで
施工しようと考えています。
自分たちでやることを計画中です。
今日も１日ありがとうございました。
