山を買うのはやめた方が良い?

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れの天気でした。

雪割りが進みました。



ヤフーで「キャンプブームで山林購入 後悔も」という

記事がありました。

購入のデメリットとして

・草刈りなどの維持管理が必要

・土地を活用できていないのに固定資産税を取られる

・山火事等の災害が心配

・現地に行くまでが大変

・不法投棄があるかもしれない

などが挙げられていました。



コメント欄を見ても否定的な意見を述べる人が多く、

「山を買わない方が良い」という意見が大半でした。

記事の中に近畿地方の山を100坪50万円で買って、

後悔している人が登場していました。

キャンプをするために購入したらしいのですが、

豪雨の影響で倒木などがあり、

整備しないと使えないらしいです。

また仕事の関係で遠方に引っ越して、

現地に行きたくても行けないという状況があるようですが、

これはこの人の都合なので見込みが甘かったということが

後悔の原因だと思います。

その他には「日本の森林の25.7%が所有者不明である」と

記事には書いてあって、

空き家問題と構図は同じだと言っていました。



私は山を買いたいと思っています。

デメリットについては

十分に検討する必要があるとは思いますが、

山の管理は森林組合に加入すれば

やってもらえるはずですし、

木を植える際に助成金が出るらしいので、

それほどコストは掛からないと聞いています。

でもコストについては再度検討するつもりです。

たぶんネックになるのは相続と出口戦略ですね。



今日も1日ありがとうございました。

「山を買う」の進捗状況

こんばんは。

たっちです。



今日は雪、晴れ、雪、晴れの天気でした。

気温がプラスなので雪が溶けて、

住宅街の道はボコボコです。

轍ができて深さは20~30センチくらいあります。



山を買いたいので情報を集めています。

先日、ある森林組合の担当者さんと電話で話をしました。

本に書かれていたのですが、

私は1ヘクタール(1万平方メートル)は5万~10万円くらい

が相場だと思っていました。

でも担当者さんによると1反(約990平方メートル)が

5万~10万円くらいだということでした。

植林されている場合には植林されている木の価値が

含まれるので、

このくらいの金額が相場だと言っていました。



山を買う場合の条件として、

1.道路に接道していること

2.ある程度の広さの平坦な土地があること

3.近くに沢か川があること

の3つを挙げていますが、

そういった理想的な山はなかなかありません。

最近はプライベートキャンプをしたいから

購入したいという人が多くて、

適当な売り物件はないそうです。



担当者さんによると、

今10ヘクタール300万円の山ならあるそうです。

しかし、その金額では大きすぎます。

2ヘクタール100万円以下で探してくれるように

お願いしています。



もう一つ、税理士さんからも情報をもらっています。

沼に面した別荘地を売りたい方がいるそうです。

すぐに見に行こうかと思いましたが、

地図やストリートビューで場所を確認したところ、

たぶん雪に覆われて現地にはたどり着けないだろうと

判断しました。

もう少し雪が溶けてから現地を見に行きたいと考えています。

山を買うのはもう少し先になりそうです。

良い場所が見つかったら購入したいと思います。



今日も1日ありがとうございました。