こんばんは。
たっちです。
今日は晴れの天気でした。
４月並みの陽気だったようです。
今日は１号物件アパートの売却決済日でした。
約９年前に購入した記念すべき１棟目の物件です。
初めて大家になって不動産賃貸業を始めました。
最初のリフォームは業者さんを頼りながら、
自分たちでできるところは見よう見まねでリフォームをしました。
６戸中４戸で自分たちでリフォームを行いました。
ある部屋のリフォームでは入居日に間に合わせるために
遅いときは入居日当日の夜１時まで頑張ったこともありました。
思い出がありすぎて気持ち的には『ドナドナ』です。
（↑私は昭和の人間です。『ドナドナ』の歌を知らない人は
調べてみてください）
↑昨日撮った写真です。
玄関ドアがオレンジ色に塗られている部屋は
ウチでリフォームした部屋です。
南側から撮った写真は物件がきれいに見えました。
これからも１号物件には入居者さんのために頑張ってほしいです。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は晴れのち雪の天気でした。
今日は中古戸建の決済がありました。
契約と決済同時で行いました。
↑築４１年の戸建を購入しました。
↑これは２週間前に内見したときの写真です。
内見時には仲介業者さんが除雪してくれていたので
中に入ることができました。
今日決済後にカギを持って内部に入ろうとしましたが、
あまりの雪の多さに断念しました。
今日は写真を撮り忘れました。
空き家だと近所の人たちに
家の前に雪を捨てられてしまいます。
お隣さんによると１９日に排雪されるそうなので、
その後に自分たちで除雪に行きたいと思います。
所有初日の今日はお隣さんに自己紹介をして
お話しすることができたので良かったです。
中古戸建攻略のカギはまずご近所さんへのご挨拶です。
その地域の事情はその地域に住んでいる人が
一番よく知っています。
声を掛けてご挨拶しなければ、
「１９日に排雪がある」という情報は知り得ませんでした。
今回購入した中古戸建は難易度が非常に高いです。
時間とお金が掛かりますが、
今回は業者さんにお願いしなければならない部分が
大きいと考えています。
苦労は大きいですが
今後の事業展開を考えての種まきです。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は雪のち曇りの天気でした。
気温が高くて雪はベチャベチャです。
今週は予定が結構詰まっています。
明日は中古戸建の決済です。
内見してから２週間で購入となります。
豪雪地帯なので建物が心配です。
決済後に物件の状態を見に行く予定です。
その後は４日間の森林整備基礎研修があります。
受講決定の連絡が来たのは先週木曜日夕方でした。
連絡が来るのが遅すぎます。
基礎研修、つまり初心者向けの研修と考えています。
この厳冬期に外で作業があるので
服装等の準備をしたかったのですが、
連絡が来るのを待っていたら
季節変わりで商品がお店にありません。
予定では２５日に９号物件で１室退去があります。
夫婦で住んでくれているので室内はそれほど汚くないだろうと
考えていますがどうでしょうか。
その後は１号物件売却の決済があります。
気持ちはドナドナで寂しいです。
ウチは基本的に自分たちでリフォームをするので、
物件それぞれに思い出があります。
１号物件をしっかりと運営してくれるように
直接会ってお願いするつもりです。
今日も１日ありがとうございました。
