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こんばんは。

たっちです。

今日は晴れ、曇りの天気でした。

曇ると風が冷たかったです。

昨日の売買契約が終了したことで、

ここ最近の落ち着かなかった気持ちが解放されて、

束の間ほっとしていました。

しかし、このアパートをどのように運営すべきかを考え始めると

落ち着いていられなくなりました。

駐車場をどうするべきか。

土地は広いですが、

地面には水たまりができる場所があります。

砂利を入れて整地するのか。

お金を掛けてアスファルト舗装するのか。

満室で物件を購入できるはずでしたが、

入居申込がキャンセルになり、

新たに退去が発生する状況です。

契約は終わったけれど、

まだ決済が終わっていない微妙な立場のために

動きたくても動けません。

早くリフォームに取り掛かりたいところですが、

引き渡し前に可能なのかどうか。

指値が通ると分かった日は

うれしい気持ちでいっぱいでしたが、

今は現実問題に直面しています。

まあこういうもんです。

今までもそうでした。

これからだってそうだと思っています。

これが私の大家としての仕事です。

入居者さんに

「リーズナブルで居心地のよい住環境を提供する」ために

大家として頑張る所存です。

今日も１日ありがとうございました。

こんばんは。

たっちです。

今日は曇り、雨のち晴れの天気でした。

昨日まで気温が高かったので少し寒く感じました。

２０１４年４月３日に中古アパートを決済しました。

念願がかなってアパートを購入して大家になりました。

あの時から８年になります。

前年の１０月に加藤ひろゆき先生のセミナーに参加して、

セミナーで講師をされていた「きみ子さん」と

出会うことができました。

当時の予定を記していた手帳には、

中古アパートを決済した日に

「きみ子さんに電話した」と記載があります。

あの日の一歩が今に続いています。

今は不動産市況の値上がりで物件価格が高いです。

築３０年の木造アパートが１０％以下の利回りで

売られているのを見てビックリです。

土地値が高ければ、

利回りが低くても購入を検討する価値のある

物件はあると思いますが、

そうではない物件が散見されます。

こういう状況下では規模の拡大は容易ではありません。

不動産を始めてから８年。

専業大家となってから３年。

不動産収入から生活費を得ているので、

物件購入の頭金が増えません。

うまく売却を絡めて手持ち資金を厚くしたいところですが、

所有物件を売っても、

すぐに次の物件を買えるかどうか分かりません。

でも肝心なのは諦めないこと。

買えると信じて行動すること。

今までそれでやってきました。

やるべきことは８年経っても変わりません。

今、ふと気付きました。

今まで購入した物件は８棟です。

１年で１棟の購入ペースです。

頑張ってる、頑張ってる。

（↑自分で自分を褒めます。笑）

これからも全力で取り組みます。

今日も１日ありがとうございました。