もうすぐ法人の決算です

こんばんは。

たっちです。



今日は晴れの天気でした。



今日は税理士さんの訪問日でした。

もうすぐ法人の決算です。

税理士さんにはまだ全部を見てもらっていませんが、

法人第4期の決算は黒字決算で

利益率は10%を越える予定です。

4期連続の黒字で増収増益です。

私は黒字決算にこだわっています。



毎回税理士さんからお話を聞くのを楽しみにしています。

ある経営者さんは個人の所得税率にこだわりがあるそうです。

その人は最高税率55%(所得税45%、住民税10%)

で税金を支払いたいのだそうです。

(税率が間違っていたらゴメンナサイ)

最高税率の適用を受けるには年収5,000万円以上だそうです。

スゴすぎですね。



今、乗っているワゴン車の調子が悪くて

乗り替えることを考えています。

でも次に乗る車はどんな車が良いのか悩んでいます。

来期から車両費を法人事業の経費でまかなう予定でいます。

今までは個人事業の経費でしたが、

個人の物件を売却して収入が減ってしまったので

法人事業経費として扱うことにしました。



そこで車の減価償却率が話題になりました。

私はあまり法人の経費を増やしたくないので

中古車を買うつもりでいたのですが、

例えば5年落ちの車を買うと償却年数は1年です。

例えば200万円の中古車を買った場合、

基本的には200万円を1年で償却することになります。

今のウチの法人でこれをやったら絶対に赤字決算になります。

赤字にしないために役員報酬を減らすということが

一つの手であるらしいのですが、

車を買うために役員報酬を減らすことには抵抗があります。

税理士さん曰く、

やはり私と同様に考える経営者の方がいて、

車を買うために役員報酬を減らすことは

避けたがっていたようです。



新車の場合は6年で償却するので、

300万円くらいの国産車であれば、

ちょうど良い償却具合になるようですが、

私はそれにも抵抗があります。

やはりまだまだ規模拡大が必要で、

家賃収入をもっと増やさないとダメだという

結論になりました。

早く所有物件を増やして

気兼ねなく経費を使えるようになりたいものですね。



今日も1日ありがとうございました。


軽トラックについて

こんばんは。

たっちです。



今日は昼は晴れ、曇りの天気でした。

夜は雨でした。



今日は平日の金曜日です。

しばらく髪を切っていなかったので床屋さんに行きました。

軽トラに乗っていきました。

荷物を積む予定がなくても足として軽トラを使います。

機械は定期的に使うことが調子を保つために必要なので、

あえて軽トラに乗ることを選択します。



軽トラックのイメージはあまり良くないものだと

個人的には思っています。

農業で使う車、大工さんが乗る車。

軽トラに乗っている人は貧乏人!?みたいなイメージを

持っている人がいるかもしれません。



軽トラは重い荷物を運ぶための車なのでスピードが出ません。

乗用車に比べて出だしが遅いです。

ほぼマニュアル車しかないと思います。

エアコンが付いている軽トラは少ないです。

(私はエアコンが付いている軽トラを選んで買いました)

乗り心地は良くはないです。



そういう車なのでファーストカーにはなりません。

セカンドカーかサードカーになると思います。

でも軽トラがあると非常に便利です。

資材を運んだり、汚れているものを運んだりするのに重宝します。



使用する頻度が多いか多くないかで購入するかレンタルするかに

分かれると思います。

私は大家を始めてから3年目くらいに必要に駆られて

中古の軽トラックを購入しました。

1台目は18万円でした。

2台目は58万円でした。

個人事業主の経費で減価償却しています。



私は軽トラに乗ることが楽しいです。

マニュアルトランスミッションを操作するのは面白いです。

エアコンを使わずに窓全開で走ることが好きです。

軽トラを減価償却を使って購入できるのは不動産のおかげです。



今日も1日ありがとうございました。

ガス会社さんの変更を検討中

こんばんは。

たっちです。



今日は1日暑かったです。



ガス会社さんの選定が進んでいます。

3つのガス会社さんから条件を提示してもらいました。



9号物件は1LDK×6戸の物件です。

夫婦で居住されている方もいますが、

基本的には単身者向けなのでガスの使用量は多くはないです。

そこが良い条件提示のネックになっています。

ガス会社さんは設備を貸与してくれますが、

ガス代金からその資金を回収します。

回収が見込めない場合には設備貸与に応じてもらえません。



今回はアパート新築時から15年以上が経過しています。

ガス設備の減価償却が一旦は終わっている状況で

契約更新の機会を迎えているので、

いろいろと良い条件を提示してもらえるものと考えていましたが、

条件はこちらにとっては厳しかったです。

3つのガス会社さんはほぼ同条件なので、

担当者さんの顔がわかる、

担当者さんをよく知っているガス会社さんで

契約しようと考えています。



今日も1日ありがとうございました。