すがもれが発生!?

こんばんは。

たっちです。



物件1号で「すがもれ」発生です。

「すがもれ」は雨漏りとは違って、

屋根の上に溜まった雪が溶けてプール状になり、

その水が屋根材のすき間をぬって室内に侵入することです。


一昨日管理会社さんから「すがもれ」の連絡がありました。

気温が上がって危なさそうなのは分かっていましたが、

「まだ2月上旬だからなあ」と、

2月半ばくらいにいつもの業者さんに屋根の雪下ろしを

依頼しようと思っていました。

結局管理会社さん経由で雪下ろしをしてもらったので、

倍くらいの金額が掛かりそうです。(泣)



以前、屋根の修理をしてもらったこともありますが、

根本的な解決になっていません。

入居者さんに迷惑を掛けています。

屋根の葺き替え工事等を考えないといけないかもしれません。



今日も1日ありがとうございました。



1号アパート売却で動きあり

こんばんは。

たっちです。



昨年依頼していたアパート(物件1号)の売却で

動きがありました。



その物件1号を管理しているE管理会社さんから

軽微な修理の連絡を受けました。

その時に、「物件1号を買いたい人がいます。」、

「売る気はありますか。」と聞かれました。

金額の話も出ましたが、

担当者さんからはかなり安めの金額を言われたので、

「それでは売りません。」と答えて終話しました。



売る気があるかと聞かれたときに少しドキドキしました。

実は売却をお願いしているのはA管理会社さんです。

ネットには載せない形での売却を依頼しているのですが、

その情報が漏れたのではないかと心配になったからです。

物件1号は購入したときから

管理会社さんを替えてはいませんが、

管理の仕方や入居者さんの契約関係で動きが遅いところがあり、

売却は別の物件でお世話になっているA管理会社さんに

お願いしていました。



今後また他の会社から「売りませんか」と聞かれて、

条件が良かった場合にどう答えたら良いのか

を聞いておこうと思って、

A管理会社さんに連絡を取ったところ、

「1人購入希望の方がいます。」

とのことでした。(えーっ!! ビックリでした。)

売却は一般媒介の形で、他の不動産会社には

声を掛けていません。

A管理会社さんからは売却の機会が失われても困るので、

「買いたい」と声が掛かれば受けてくれて

構いませんとの返答でした。



売りたいという気持ちはあったものの、

動くときは急に動き出すのだなあと思っています。

さて、どうなることやら。



今日も1日ありがとうございました。