こんばんは。
たっちです。
今日は曇りの予報でしたが、
少し日が差す時間があって暖かくて良かったです。
今日は軽トラを車検に出しました。
部品調達に時間が掛かるので、
戻ってくるのは明日の午後の予定です。
↑昨日無事に個人の確定申告が終わりました。
自宅駐車場の除雪をして氷割りをした後、
今年初の海に行ってきました。
釣りの下見です。
↑釣り人がたくさんいました。
風がなくても寒かったです。
帰りにコストコで車にガソリンを入れました。
コストコで会員証の更新をしました。
いろいろと用事を済ませて今日は終了です。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は吹雪の日でした。
３月になって２日目ですが
まだまだ春は遠い感じです。
今日はそれほど雪は積もってはいませんが
風が強すぎです。
道央道が通行止めになるくらいなので
外出を控えて自宅にいました。
今日は１１号物件の手直しに行きたかったのですが、
乙種第４類試験に向けて勉強していました。
比較的のんびりと過ごした感じです。
２０２３年の手帳を取り出して
昨年の今頃は何をしていたのか振り返ってみました。
昨年はとても忙しかったです。
手帳を見て思い出しました。
１月には宅建士の登録実務講習を受けていました。
入居付け１室、
退去１室がありました。
物件を３つ見に行っていました。
９号物件で雪庇を落として、
排雪を業者さんに依頼しました。
２月には１号物件の売却決済で
１泊２日の日程で道東に行きました。
岩見沢に４日間通ってチェーンソー講習を受けました。
１０号物件戸建を購入しました。
９号物件空室をリフォームしました。
３月には仲間の大家さんの物件でエアコン取付を実施して、
８人の大家さんに見てもらいました。
ｅ－Ｔａｘで個人の確定申告しました。
３月８日にフェリーに乗って
実家のリフォームに行きました。
それから１回目の実家リフォームは７０日間掛かりました。
昨年に比べると今年は余裕がありますが、
当面は乙種第４類試験準備とｅ－Ｔａｘで個人の確定申告を
頑張りたいと思います。
やはり今年も確定申告はギリギリになりそうです。（笑）
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は晴れの天気でした。
昨日より気温が上がり春の陽気です。
今日、私個人の確定申告をなんとか済ませました。
年に１回しかやらないので毎回苦労します。
ｅ－Tａｘで確定申告書を送付しました。
私個人の家賃収入は自宅を法人事務所にしているので
その家賃と戸建１つの家賃だけです。
【申告内容】
＜家賃収入＞ １７８．３万円
・自宅事務所 100,000円✕１２ヶ月＝１２０万円
・戸建 53,000円✕１１ヶ月＝５８．３万円
＜必要経費＞ １９８．７万円
・租税公課 ６．４万円
・損害保険料 ５．７万円
・修繕費 ２．８万円
・減価償却 １７０万円
自宅 １１３．５万円
戸建 ５４万円
駐車場 ２．５万円
・戸建管理料 2,200円✕１１ヶ月＝２．２万円
・広告宣伝費 １０．６万円
・その他 １万円
＜役員報酬＞ ７０万円
・１月～７月 50,000円✕７ヶ月＝３５万円
・８月～１２月 70,000円✕５ヶ月＝３５万円
令和０４年分の所得税の申告は０円でした。
法人は利益をしっかりと出していますが、
私個人は赤字の決算になりました。
個人でも物件を増やして行きたいですね。
今日も１日ありがとうございました。
