タグ: 納税

こんばんは。

たっちです。

今日は午前は何とか曇りの天気でしたが、

午後からは強めの雨が降りました。

法人は８月から新年度に入っています。

おうちリフォームで忙しくて

新年度分の帳簿付けを全くやっていませんでした。

明日は税理士さん訪問日なので、

昨日と今日で集中的に会計ソフトに入力しました。

今月の法人会計ですが、

所有物件の固定資産税３期と４期分をまとめて支払いました。

納付期限を気にしてその都度確認するのはバカバカしいので、

どうせ今年度中に支払わなければならないものならと思って

まとめて支払いました。

固定資産税２期分は納付期限ぎりぎりの８月１日に支払いました。

法人３期目は最高益にしたかったことと、

４期目の利益がさらに増えそうだという見通しがあったためです。

今月はさらに９号物件の不動産取得税と法人税の支払いがあります。

法人税はまだ最終確定していませんが、

取得税と法人税で約６０万円くらいの支払いになりそうです。

固定資産税は年間で７０万円弱を支払いました。

物件を購入しなければ取得税は掛かりませんが、

来年は９号物件固定資産税の支払い分が増える予定です。

個人でも物件を所有しているので、

個人での納税もあります。

ウチくらいの小規模経営でもこんなに支払いがあるので、

家賃年収１億円を超えるようなレベルになったら

どんだけ納税することになるのか見当が付きません。

納税はキビシイです。

不動産賃貸業は税金との闘いですね。

今日も１日ありがとうございました。

こんばんは。

たっちです。

今日は雨でしたが、

気温が高くて少し蒸し暑い感じでした。

今日は朝一でメインバンクのある支店で

お金の引き出しをしました。

固定資産税３期分・４期分の支払と

法人決算が確定したので法人税の一部支払で

約５０万円を歯を食いしばって納税しました。

お世話になった担当者さんが挨拶に来てくれて、

法人の近況についてお話しをさせてもらいました。

法人所有の物件は現在満室であること、

個人名義で買った中古戸建のリフォーム、

今後購入したい物件についてお話ししました。

良い報告が出来て良かったです。

一旦家に戻ってから、

家内と一緒に中古戸建の募集依頼に出かけて、

４店の仲介業者さんを回りました。

業者さんの中には、管理会社さんからの連絡で

すでに中古戸建の掲載用写真を

撮ってくれた業者さんがいました。

地域内でのライバル物件の情報について教えていただき、

そこでの土地勘があまり無い私たちには

非常に参考になりました。

昼食を取った後にまだ時間があったので、

以前購入を検討した戸建やアパートを見に行きました。

どちらの物件も補修されていて、

少しきれいに見えました。

しばらくして約束した時間になり、

現地集合でヒロさんの物件内覧に同行させてもらい、

中古アパートを見学しました。

その後はリフォームが終わった中古戸建に移動して、

ヒロさんにリフォーム状況を見てもらい、

お茶を飲みながら今後の物件購入について話しをしました。

こんな感じで不動産な１日を終えました。

人と会って話しをする。

不動産をやるに当たっては大事なことだと思っています。

コロナ禍の今では

人と会うことは難しいことになっていますが、

その大事さを再認識した１日になりました。

今日も１日ありがとうございました。