見積依頼の電話

こんばんは。

たっちです。



今日は朝は道路が濡れていました。

その後は晴れ、曇りの天気でした。



見積依頼の電話を掛けまくっていますが、

収益物件ではなくて、

今住んでいる自宅の外壁・屋根の見積をお願いしています。



最近、近所のウォーキングをしています。

足場がかかっている家がありました。

外壁の張り替えをやっています。

昨日まではサイディングをはがして

白いタイベックシートが見えていたのに、

今日見たらほぼサイディングが張られていて

工事が終了しそうな雰囲気でした。

職人さんが休憩を取っていると思われる10時過ぎくらいに

工事現場に行って名刺を渡してきました。

その後電話連絡をもらって見積依頼を完了しました。



その後、取っておいたチラシで業者さんをピックアップして

さらに2社に見積依頼をしました。

どこの業者さんも忙しいようですぐには見積には来てもらえません。

2週間くらい先になったところもあります。

実際の工事も来年になってしまうかもしれません。

塗装屋さん、大工さんは人手不足なのか皆さんお忙しいようです。

若い人の成り手がいないので、

これからは業者さんを取り合いになるかもしれませんね。

工事費用が値上がりしているので

見積金額は厳しいものになりそうです。



自宅は元歯科医院の物件です。

そのため建坪が大きいです。

物を収納するスペースがあるので助かっていますが、

こういう工事を行う場合は大きいことがデメリットになります。

見積金額がいくらになるのか怖いです。

やってもらわないわけにはいかないのでツラいところです。

金額の安さだけではなく、

しっかりと工事をしてくれる業者さんを見付けたいと思っています。



今日も1日ありがとうございました。

わたし個人の確定申告2

こんばんは。

たっちです。



今日は雪が降って、雨が降って

寒い1日でした。



今日は税理士さんの訪問日でした。

法人の帳簿を見てもらった後で、

私個人の弥生会計の入力も見てもらいました。



やはり減価償却の計算がむずかしかったです。

というより、やはり税務の知識が無いと素人には無理です。

中古戸建の減価償却はほぼ予想通りの計算方法で

約270万円でした。

減価償却期間は5年で設定しました。

年間家賃から予想される経費を引いた額で

減価償却費を割って償却期間を考えました。

しかし造成した駐車場は「構築物」の分類になるそうで、

建物とは別に減価償却を出します。

約25万円を10年で償却します。



法人3期目から自宅の一部を事務所として

法人に貸しているので、

家賃として月10万円を個人でもらっています。

その関係で自宅の減価償却も計算してもらいました。

計算方法が難しいので説明しませんが、

約800万円を7年で償却します。



何とか令和3年度の確定申告はe-Taxで

入力送信することができました。

締め切り日の3月15日は過ぎているので、

特記事項の欄に

「新型コロナウィルスによる申告・納付期限延長申請」と、

しっかりと記入して送信しました。

来年はもう少し要領よく、

早めに送信できたらと思っています。



今日も1日ありがとうございました。

自宅すがもれ調査

こんばんは。

たっちです。



今日は1日雨です。

お勤めの方は休みの土日に天気が悪いと不都合ですよね。

天気が悪いと、

やりたいと思っている家の補修や

掃除・片付けが出来なくて残念です。



1日雨だと室内に響いてくる雨音が気になります。

自宅のすがもれが気になります。

自宅すがもれ1月

↑1月に気温が上がり、急に雪が溶けて

すがもれが起こりました。

点検口から水がポタポタたれてきて、

キッチンにバケツを置いて受けていました。



このときに桶を置きっぱなしにしていましたが、

今日点検口からのぞいてみると、

桶の中に水が少し溜まっていました。

自宅すがもれ4月
自宅すがもれ4月

たれてくるほどではありませんが、

木が濡れているのが分かります。



天気が良くなって屋根に上がらないと補修が出来ません。

点検して、あやしいところをコーキングしてみます。



今日も1日ありがとうございました。