こんばんは。
たっちです。
今日は少し雨が降りました。
午後からは風が強くなって曇りの天気でした。
先日ブログのプロフィールを書き換えることができました。
キャッシュが残っているから
書き換えができないのかと思っていましたが、
プロフィールを設定する項目が他にあって、
そこを編集したところ書き換えることができました。
書き換えができてほっとしています。
タイトルの『ブログを申請しました』ですが、
本日「健美家」さんにブログ登録を申請しました。
登録が認められるか分かりませんが、
登録されたらどんな状況の変化が起こるのか楽しみです。
しかし、一方では「登録しなければよかった」ということに
なるのではないかという心配もしています。
でも失敗を恐れて行動しないのではなく、
失敗してもよいからチャレンジしてみる。
そう考えて、
自分にしては珍しくポジティブな考え方で行動しています。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
今日は少し蒸し暑いくらいの良い天気でしたが、
夕方には雨がぱらつきました。
インターネットで物件検索をしていますが、
相変わらず良い物件は
あっという間にネット上から消えますね。
先週アパートを内覧して買付申込み後に
購入を断念した話を書きました。
２棟一括で利回りは約２３％でした。
１棟は比較的築が浅いですが、
２棟を平均すると築３５年くらいです。
空室率は約７０％です。
古い方は土地値が高いので、
積算で評価してもらえれば何とか融資は通るのでは
ないかと思っていましたが、
築年数が古すぎることが分かったので止めました。
自分が事業としては難しいと思っている物件を
無理に金融機関に持ち込むことはしません。
条件の良い物件はあっという間に消えてしまいますが、
ネット上に出ているということは、
条件の良い物件がないわけではないということです。
買えている人はいるということです。
運もあると思いますが、
どうやったら買えるのかにフォーカスして
行動あるのみだと思います。
今日も１日ありがとうございました。
こんばんは。
たっちです。
１日晴れの良い天気でした。
気温が上がり、春らしくなってきました。
次の物件取得を目指して、
物件の資料を取り寄せ、内覧にも行っていますが、
買付を入れるまでには至っていません。
今の不動産市況は本当に高いですね。
築４０年を超える木造アパートが７％、８％の利回りで
売りに出されている状況は普通ではないと思います。
それでもそういった物件がネット上からすぐに消えているので、
お金を持っている購入希望者はたくさんいるのだろう
と推測しています。
私は２０１４年の４月に中古アパートを購入して、
不動産賃貸業をスタートしました。
その頃から価格は高くなりつつあったと思いますが、
まだ今ほど高くはなかったので、
その時期に不動産を始められたことは
本当にラッキーだったと思っています。
さて、これからどういう方針で物件を購入していくのか。
価格が下がるのを待って様子見するのか。
それとも、
自分が買いたいと思える物件を探して購入しようと動くのか。
私は後者です。
あきらめずに粘り強く、
千三つが千二つ、千一つになっても
行動し続けたいと思います。
今日も１日ありがとうございました。
